常州安置房有几个证？
我在常州买了套安置房，不太清楚这安置房一般会有几个证。担心证件不全之后会有麻烦，想了解下正常情况下常州的安置房应该具备哪些证件，这些证件都有什么作用呢？
张凯执业律师
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安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般来说，常州的安置房可能涉及以下两类重要证件。
一类是房产证，也就是不动产权证书。它是房屋产权的合法凭证，代表着你对该房屋拥有合法的所有权。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这就意味着，只有取得了房产证，你对安置房的产权才受到法律的保护，你才可以合法地对房屋进行占有、使用、收益和处分等行为。
另一类是土地使用证。它是确认土地使用权的法律凭证，表明你对房屋所占用的土地拥有合法的使用权利。不过，随着不动产统一登记制度的实施，现在很多地方将房产证和土地使用证合二为一，统一颁发不动产权证书。
在常州，大部分正规建设的安置房最终都能办理到不动产权证书。但由于安置房的性质特殊，可能存在建设手续不完善等情况，导致部分安置房在办理证件时会遇到一些问题或延迟办理。所以，购买安置房时，一定要关注证件办理情况，确保自身权益。