个人出租境外房产是否只需缴纳国内个税？
我在境外有套房子出租了，现在就想弄清楚，在税务方面，是不是只要缴纳国内的个人所得税就可以了，需不需要考虑境外当地的税收情况，以及国内除了个税还有没有其他税要交呢？
张凯执业律师
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个人出租境外房产，并非仅仅只需缴纳国内个人所得税。
首先，从国内个人所得税角度来看，依据《中华人民共和国个人所得税法》规定，居民个人从中国境外取得的所得，需要缴纳个人所得税。对于个人出租境外房产取得的租金收入，属于个人所得税应税所得范围。应按规定计算应纳税额，同时该法还规定，居民个人从中国境外取得的所得，可以从其应纳税额中抵免已在境外缴纳的个人所得税税额，但抵免额不得超过该纳税人境外所得依照本法规定计算的应纳税额。
其次，在境外当地，通常需要按照当地的法律法规缴纳相关税费。不同国家和地区对于房产租赁的税收政策差异较大。有的地方可能会征收房产税、增值税、所得税等。比如，一些国家会对房产租金收入征收一定比例的预提所得税。
此外，在国内除了个人所得税外，还可能涉及其他情况。虽然出租境外房产主要涉及的是个人所得税，但如果在出租过程中存在一些相关的境内业务活动，可能会根据具体情况涉及其他税种。例如，如果通过境内的中介机构进行房产出租业务，中介机构可能涉及增值税等。所以，个人出租境外房产的税务处理较为复杂，要综合考虑国内外的税收规定。