个人出租境外房产是否只需缴纳国内个税?

我在境外有套房子出租了,现在就想弄清楚,在税务方面,是不是只要缴纳国内的个人所得税就可以了,需不需要考虑境外当地的税收情况,以及国内除了个税还有没有其他税要交呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

个人出租境外房产,并非仅仅只需缴纳国内个人所得税。


首先,从国内个人所得税角度来看,依据《中华人民共和国个人所得税法》规定,居民个人从中国境外取得的所得,需要缴纳个人所得税。对于个人出租境外房产取得的租金收入,属于个人所得税应税所得范围。应按规定计算应纳税额,同时该法还规定,居民个人从中国境外取得的所得,可以从其应纳税额中抵免已在境外缴纳的个人所得税税额,但抵免额不得超过该纳税人境外所得依照本法规定计算的应纳税额。


其次,在境外当地,通常需要按照当地的法律法规缴纳相关税费。不同国家和地区对于房产租赁的税收政策差异较大。有的地方可能会征收房产税、增值税、所得税等。比如,一些国家会对房产租金收入征收一定比例的预提所得税。


此外,在国内除了个人所得税外,还可能涉及其他情况。虽然出租境外房产主要涉及的是个人所得税,但如果在出租过程中存在一些相关的境内业务活动,可能会根据具体情况涉及其他税种。例如,如果通过境内的中介机构进行房产出租业务,中介机构可能涉及增值税等。所以,个人出租境外房产的税务处理较为复杂,要综合考虑国内外的税收规定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

上班没签合同老板不发工资该怎么办?

在一家公司上班有段时间了,可一直没签合同,如今到了发工资的日子,老板却迟迟不发。我现在很着急,想知道这种情况该怎么维护自己权益,通过什么办法能把工资要回来,想了解具体的解决途径和方法。

公司注册地址和实际办公地址可以不一致吗

我开了家公司,注册地址在一个地方,但实际办公在另一个地方,想知道这种情况行不行,会有什么后果,该怎么处理呢,就想详细了解下这方面规定。

如何证明租赁合同转租?

我在处理一些租赁相关事务,涉及到转租的情况。我想弄清楚,在法律层面上,具体通过什么方式、依据哪些东西,才能有效证明租赁合同存在转租行为呢?希望能得到详细的解答。

诈骗者已将钱财转移该如何追回?

我被人骗了一笔钱,后来发现诈骗者把钱都转移了。现在我不知道该怎么办,很担心这笔钱追不回来。想了解下在这种情况下,有什么办法能把被骗的钱财追回来呢?

车子被刮蹭对方全责时如何理赔,法律规定是怎样的?

我的车子在路上被别人刮蹭了,交警判定对方全责。我不太清楚接下来该怎么进行理赔,也不知道法律对于这种情况有哪些规定。我想知道具体的理赔流程,还有自己有哪些权益和需要注意的地方,希望得到专业解答。

特殊地域管辖包括哪些?

我在处理一个民事纠纷案件时,听说有特殊地域管辖这么个说法。我不太清楚它到底涵盖了哪些情况,想知道在法律规定里,特殊地域管辖具体包括哪些内容,这对我的案子管辖权判断很重要。

公证处公证毕业证一次需要多少钱?

我想把毕业证拿去公证处公证,但是不太清楚收费情况。我就想单纯公证一下毕业证的真实性,不知道一次要花多少钱,是全国收费都一样,还是不同地区有差异呢?

是否应该废除未成年保护的法律?

我有点不太理解未成年保护法,感觉有些未成年人犯了错,因为这个法律受到的惩罚很轻。我想知道从法律专业角度看,有没有废除未成年保护法律的必要呢?想了解这方面的专业分析。

关于降薪有哪些法律规定?

我所在的公司最近想要给我降薪,但是我觉得不合理。我不太清楚法律对于降薪这块是怎么规定的,想知道公司在什么情况下可以合法降薪,什么情况下降薪是违法的,以及我该如何维护自己的权益,希望能得到专业解答。

领取失业金需要什么证明材料?

我失业了,想领取失业金,但不知道具体要准备哪些证明材料。也不清楚这些材料去哪里开具,怕准备不齐全耽误领取。希望了解一下领取失业金所需证明材料的详细情况。

停薪留职是否影响退休工龄?

我之前办理了停薪留职,现在快到退休年龄了,有点担心这会不会对我的退休工龄有影响。毕竟退休工龄和养老金待遇啥的都有关系,我就想问问,停薪留职这种情况到底会不会影响退休工龄呢?

如果身份证照片泄露了该怎么办?

我不小心把自己的身份证照片泄露出去了,心里特别慌,不知道会有什么风险,也不清楚该采取什么措施来避免可能出现的麻烦,想问问遇到这种情况到底该怎么办才好。

公司法人变更需要本人去吗?

我是一家公司的法人,现在公司要进行法人变更,我想知道办理这个变更手续时,我本人必须亲自去吗?还是可以委托他人办理?不太清楚具体的规定,怕耽误变更流程,想了解一下相关情况。

如何登录医保卡个人账号?

我有一张医保卡,但是不知道该怎么登录它的个人账号。我想用账号查询一些医保相关的信息,比如消费记录、余额之类的,可是完全没有头绪,不知道具体的登录流程是什么,也不知道要准备些什么。

签订离婚协议是否有效?

我和配偶打算签离婚协议来结束婚姻关系,但我不太确定签了之后这个协议有没有法律效力。我们在协议里对财产分割、子女抚养这些都做了约定,就怕签了之后到时候出问题不认账。所以想问问,签订离婚协议到底有没有效呢?

安置房没有产权是否可以过户?

我家有套安置房,一直没办下来产权。现在我想把它过户给亲戚,不知道没有产权能不能办理过户手续。我不太懂这方面的法律规定,担心贸然操作会出问题,所以想问问专业人士,这种情况下到底能不能过户呢?

实习时把公司几百万的东西整坏了该怎么办?

我在公司实习,不小心把价值几百万的东西弄坏了。我特别慌,不知道这种情况该怎么处理,我要承担什么样的责任?需不需要全额赔偿呢?实在不知道该怎么办了,希望能得到专业的解答。

挂网逃是否会冻结银行卡?

我因一些事情被挂上网逃了,现在特别担心我的银行卡会不会被冻结。我生活开销都靠这张卡,要是被冻结了会很麻烦。我想知道在被挂网逃的情况下,是不是一定会冻结银行卡,什么情况下会冻结呢?

交通事故赔偿钱要交给谁?

我前段时间出了交通事故,对方负主要责任。现在涉及到赔偿问题,我不太清楚这赔偿的钱是应该直接给我,还是给处理事故的交警,或者是给医院呢?我想了解下赔偿款交付对象的具体规定。

过错推定责任的适用功能是什么?

我在处理一些法律纠纷时,听说了过错推定责任这个概念。不太明白它在实际法律应用中有什么用,想了解下过错推定责任的适用功能具体体现在哪些方面,对解决纠纷和维护权益有什么帮助。