先租后售公租房政策是怎样的？

先租后售公租房政策是指符合公租房保障条件的家庭，可先租赁公租房，在租赁一定期限后，根据自身意愿和相关规定可选择购买所租公租房的一种政策。这一政策旨在帮助住房困难家庭逐步实现住房自有，缓解购房资金压力。

在条件方面，一般而言，申请人需要满足当地公租房申请的基本条件，例如在本地无自有住房或者住房面积低于规定标准、收入和财产低于规定标准等。不同地区的具体条件会有所差异，以当地政策为准。比如《公共租赁住房管理办法》规定了各地可根据本地区实际情况制定准入条件，但应符合相关基本要求。

关于购买流程，通常是在租赁一定期限（一般为3 - 5年）后，承租人如果有购买意愿，需向相关部门提出申请。经审核符合购买条件后，按照规定签订购房合同，支付购房款。支付方式可以是一次性付款，也可以选择分期付款等方式。

价格确定上，公租房的出售价格一般低于同地段、同品质商品住房的市场价格。具体价格由当地政府根据建设成本、物价水平等因素综合确定。这样的定价方式既考虑了保障对象的经济承受能力，又保证了公租房建设和运营的可持续性。

对于先租后售公租房政策，也存在一些限制和注意事项。例如，购买的公租房一般在一定期限内不得上市交易，如需转让，通常由政府按规定价格回购。这是为了确保公租房的保障属性，防止投机性购房行为。