孙子是否可以继承房产?

我爷爷去世了,名下有套房产。我爸也早于爷爷离世,现在家里人在讨论房产继承的事,我想知道我作为孙子能不能继承爷爷的房产呢?不太懂这方面的法律规定,所以来问问。
张凯执业律师
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孙子是否可以继承房产,需要分不同的情况来看。


首先,在法定继承的情况下,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。这里面并没有将孙子列入法定继承人的范围。所以正常的法定继承中,孙子一般不能直接继承祖父母的房产。


不过,存在一种特殊情况叫代位继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条规定,被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。也就是说,如果孙子的父亲先于爷爷去世,那么孙子可以代替父亲的位置,继承原本属于父亲的那部分房产份额。


另外,如果爷爷生前订立了合法有效的遗嘱,明确表示将房产留给孙子,这种情况属于遗嘱继承。按照《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承,也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。所以通过遗嘱的方式,孙子是可以继承房产的。

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