孙子继承爷爷房产要交什么税？

爷爷去世了，留下一套房产给我。我想知道作为孙子继承这套房产的话，需要缴纳哪些税呢？我对这方面不太懂，也不知道具体的规定，希望能得到专业的解答。

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#房产继承税

共1位律师解答

首先，我们来了解一下在我国孙子继承爷爷房产涉及到的税务问题。在法定继承中，孙子不属于第一顺序和第二顺序继承人。不过，如果爷爷通过遗嘱将房产留给孙子，这就属于遗赠的范畴。对于继承房产，涉及到的主要税种有契税、印花税、个人所得税等。契税方面，根据《中华人民共和国契税法》，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。但孙子不属于法定继承人范围，所以孙子接受爷爷遗赠的房产，需要缴纳契税，契税税率一般为3% - 5%，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。印花税方面，根据《中华人民共和国印花税法》，产权转移书据需要缴纳印花税。继承房产属于产权转移，应按照所载金额的万分之五缴纳印花税。个人所得税方面，按照《财政部税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。但符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。所以，孙子继承爷爷房产，不征收个人所得税。综上所述，孙子继承爷爷的房产，主要涉及契税和印花税。

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