遗赠给孙子需要交多少税?

爷爷打算把房子遗赠给我,我想了解一下这种情况下要交多少税。不太清楚在法律上对于遗赠的税务是怎么规定的,希望能知道具体要交哪些税以及大概的金额范围,心里好有个底。
张凯执业律师
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在法律上,遗赠是指被继承人通过遗嘱的方式,将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为。孙子属于法定继承人以外的人,爷爷遗赠财产给孙子就属于这种情况。


对于遗赠房产来说,主要涉及的税有以下几种。首先是契税,根据《中华人民共和国契税法》规定,对于法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税,但孙子作为受遗赠人不属于法定继承人,所以需要缴纳契税,税率一般是在3% - 5%,具体由当地规定。比如房产价值100万,当地契税税率3%,那就需要交3万契税。


其次是印花税,根据《中华人民共和国印花税法》,产权转移书据需要缴纳印花税,税率为价款的万分之五。同样以100万房产为例,印花税就是500元。


如果涉及到受赠的其他财产,一般暂不征收个人所得税。依据是财政部、税务总局发布的相关政策,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税,但符合一定情形的赠与不征收个人所得税,遗赠就属于不征收的情形。不过在实际操作中,不同地区对于具体的税务政策可能会有细微差别,建议在办理遗赠手续时,向当地税务部门进行详细咨询。

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