不动产继承和赠予的税大概是多少?
我家里有套房子,长辈打算要么在离世后让我继承,要么现在就赠予给我。我想了解一下,这两种情况下涉及的税大概是多少呢?我不太懂这方面的法律规定,希望能有个清晰的解答。
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在我国,不动产继承和赠予涉及的税是不同的概念,下面为你分别介绍。 首先是不动产继承。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。根据《中华人民共和国契税法》第六条,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属等情形,免征契税。在继承过程中,通常也不征收个人所得税。不过,可能会涉及到一些其他费用,比如办理房产继承公证时需缴纳公证费,具体金额会因地区和房产价值而异。还有房产评估费,这是对房产价值进行评估时产生的费用,一般按照房产价值的一定比例收取。 然后是不动产赠予。对于契税,受赠人需要缴纳契税,税率一般在3% - 5%之间,具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。依据同样是《中华人民共和国契税法》。个人所得税方面,如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与不动产,以及发生继承、遗赠取得不动产的,免征个人所得税。但是,如果是其他情况的赠予,受赠人可能要缴纳个人所得税。另外,赠予过程中可能也会有公证费等费用。总之,不动产继承和赠予涉及的税因具体情况而异,建议在实际操作时咨询当地税务部门和相关机构,以获取准确信息。

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