孙子继承爷爷的房产需要办理什么手续?

爷爷去世了,留下一套房产,我是他的孙子,想把这套房子继承过来,但是不知道具体要走什么流程,需要办哪些手续,也不清楚准备什么材料,有没有懂的人能给我讲讲?
张凯执业律师
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孙子继承爷爷的房产,一般有两种常见情况,不同情况所需手续不同。


第一种情况是法定继承。在法定继承中,第一顺序继承人是配偶、子女、父母,第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,孙子通常不属于法定继承人范围。但如果孙子的父亲先于爷爷去世,孙子可以代位继承爷爷的房产。办理法定继承手续时,首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,这是为了证明爷爷已经去世。然后需要到公证处办理房产继承公证,要准备好被继承人的死亡证明、房屋产权证明、能证明继承人与被继承人亲属关系的文件、继承人的身份证件等材料。公证完成后,携带公证书、房产证、继承人身份证等去房产交易中心办理过户手续。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定了法定继承人的范围和顺序,第一千一百二十八条规定了代位继承的情形。


第二种情况是遗嘱继承。如果爷爷生前立有合法有效的遗嘱,明确表示将房产留给孙子,那么孙子可以按照遗嘱继承。首先要确认遗嘱的有效性,必要时可以进行遗嘱公证。之后同样要办理被继承人的死亡证明,然后携带遗嘱、死亡证明、房产证等材料到房产交易中心办理过户手续。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。

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