房产继承给孙子需要办理什么手续？
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房产继承给孙子是一个涉及多方面法律规定和手续办理的过程。下面为你详细介绍其中的手续和相关法律要点。 首先，我们要区分法定继承和遗嘱继承这两种不同的继承方式。法定继承是按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来进行的。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。孙子通常不属于法定的第一顺序或第二顺序继承人，所以一般情况下，法定继承中孙子不能直接继承爷爷的房产。 而遗嘱继承则是被继承人通过订立遗嘱的方式，将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。如果爷爷想要把房产给孙子，就可以订立遗嘱。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。爷爷把房产给孙子就属于这种遗嘱将财产赠与法定继承人以外的人的情况，在法律上叫做遗赠。 接下来就是办理房产继承手续的具体步骤。第一步是进行房屋评估，会有专业的评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 第二步是办理继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 第三步是进行房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 第四步是办理继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 此外，如果在房产继承过程中存在一些其他特殊情况，比如爷爷的遗嘱是否有效，或者其他法定继承人对遗嘱有异议等，可能还需要通过法律途径来解决。总之，房产继承给孙子虽然可以实现，但需要严格按照法律规定的手续来办理。
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