爷爷的房子继承给孙子需要办理什么手续?

爷爷年纪大了,想把他名下的房子继承给我。我不太清楚具体要走哪些流程,需要准备什么材料,会不会很麻烦,也不知道在法律上对这种隔代继承有什么特别的规定,所以想了解下爷爷的房子继承给我需要办理什么手续。
张凯执业律师
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爷爷的房子继承给孙子主要有两种情况,一种是法定继承,另一种是遗嘱继承,不同情况所需的手续有所不同。


法定继承是指在没有遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人范围和顺序来继承遗产。在法定继承中,孙子不属于第一顺序和第二顺序继承人。不过,要是孙子的父亲先于爷爷去世,孙子可以通过代位继承来继承爷爷的房产。


办理法定继承手续,首先要开具被继承人死亡证明,通常由医院、公安机关等相关部门出具。接着要去公证处办理继承公证,公证机构会对继承人的身份、继承权等情况进行核实。在办理公证时,需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明等材料。拿到公证书后,继承人携带公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理房屋过户手续。相关法律依据为《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。第一千一百二十八条规定,被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。


遗嘱继承则是爷爷通过订立遗嘱的方式,明确将房子留给孙子。爷爷可以自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱等,但要符合法律规定的形式要件。例如,自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。


办理遗嘱继承手续,同样要先开具被继承人死亡证明。然后,需要对遗嘱进行公证或通过法院判决来确认遗嘱的效力。之后,继承人凭相关证明材料到不动产登记中心办理过户手续。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条至第一千一百三十九条对各种遗嘱形式的规定。

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