question-icon 租房的税率是多少?

我租了套房子准备用来开个小店,听说租房要交税,但是不清楚具体税率是多少。想问下租房税率到底怎么算,不同情况的税率一样吗?希望了解下这方面的详细信息。
展开 view-more
  • #租房税率
answer-icon 共1位律师解答

租房涉及到多种税种,不同的主体和情况,所适用的税率也有所不同。下面为您详细介绍: 首先是增值税。对于个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。依据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条规定,其他个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。而个人出租非住房,按照5%的征收率计算应纳税额。如果是一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;出租其2016年5月1日后取得的不动产,则按照一般计税方法,适用税率为9%。小规模纳税人出租不动产(不含个人出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。 其次是房产税。个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。若出租的是非住房,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%,这在《中华人民共和国房产税暂行条例》中有明确规定。 再者是个人所得税。个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。 另外还有印花税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。而出租非住房签订的合同,属于财产租赁合同,按照租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。 综上所述,租房的税率要根据出租方是个人还是企业、出租的是住房还是非住房等不同情况来确定。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系