营改增后不动产含税价和不含税价是怎样的？

营改增是指将以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。在营改增之后，不动产交易涉及到含税价和不含税价的概念。

含税价，简单来说，就是价格中包含了增值税的金额。打个比方，你看到一套房子标价100万，这个价格里面是包含了增值税的，这就是含税价。而不含税价则是指价格中不包含增值税的部分。还是以这套房子为例，如果不含税价是95万，那么剩下的5万可能就是增值税的金额。

在法律规定方面，根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定，销售不动产的单位和个人为增值税的纳税人，应当缴纳增值税。一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

在实际的不动产交易中，明确含税价和不含税价是非常重要的。对于卖方来说，要准确计算自己需要缴纳的增值税金额；对于买方来说，要清楚自己支付的价款中增值税所占的比例，从而更好地了解自己的实际购房成本。同时，在签订合同等相关文件时，也需要明确价格是含税价还是不含税价，避免在交易过程中产生不必要的纠纷。