房产原值是含税还是不含税呢？

房产原值是否含税需要根据不同情况来判断。首先，我们来解释一下房产原值这个概念，简单来说，房产原值就是取得房产时所支付的全部价款以及相关费用。在一般情况下，房产原值是包含契税等相关税费的，因为契税是取得房产产权时必须缴纳的费用，它构成了取得房产的成本，所以会包含在房产原值中。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。这里所指的房产原值是按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。如果企业是一般纳税人，取得不动产或者不动产在建工程的进项税额是可以分两年从销项税额中抵扣的，此时房产原值是不含增值税的。因为增值税是价外税，一般纳税人可以将其作为进项税额进行抵扣，不构成房产的成本。例如，企业购买房产时支付了1000万元，增值税为100万元，那么在会计核算中，计入“固定资产”科目的房产原值就是1000万元，而不是1100万元。但如果是小规模纳税人，由于其不能抵扣进项税额，那么购买房产时支付的全部价款，包括增值税，都应计入房产原值。所以，对于小规模纳税人而言，房产原值是含税的。综上所述，房产原值是否含税要根据纳税人的身份以及税收政策来确定。一般纳税人取得可抵扣进项税额的房产时，原值不含增值税；小规模纳税人以及涉及不能抵扣进项税额的情况时，房产原值是含税的。