离婚后子女和房子归谁？

在离婚案件中，子女抚养权和房产归属的判定是大家比较关注的问题。下面分别为您详细解释。

首先是子女抚养权问题。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。这是因为两周岁以内的孩子对母亲的依赖程度较高，母亲抚养更有利于孩子的身心健康。比如，孩子还在哺乳期，母亲能给予更好的照顾。

已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。法院在判决时会综合考虑很多因素，例如父母双方的经济状况、生活环境、教育背景等。如果一方有稳定的收入、良好的居住条件，并且能够为孩子提供更好的教育资源，那么这一方获得抚养权的可能性就比较大。

子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。这是因为八周岁以上的孩子已经有了一定的认知能力和判断能力，他们能够表达自己更愿意和哪一方生活。

其次是房子归属问题。如果房子是夫妻一方的婚前财产，根据法律规定，该房产属于婚前财产所有者，离婚时不参与分割。比如，一方在结婚前就全款购买了房子，并且房产证上只有这一方的名字，那么这套房子就属于这一方的个人财产。

如果房子是夫妻共同财产，离婚时一般会按照平均分割的原则进行处理。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说，如果一方在婚姻中有过错，比如出轨、家暴等，那么在分割房产时，无过错方可能会适当多分。

另外，如果房子是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

总之，子女抚养权和房子归属问题都需要根据具体情况，依据相关法律规定来确定。