协议离婚后房产需要变更吗？
我和前妻协议离婚了，在离婚协议里明确房子归我。但现在房产证还是我们两人的名字，我不太清楚这种情况需不需要去办理房产变更手续。要是不办会有啥影响不？想了解下协议离婚后房产到底需不需要变更。
张凯执业律师
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在协议离婚的情况下，房产是否需要变更需要从法律层面和实际情况来综合分析。
从法律上来说，离婚协议是夫妻双方自愿达成的关于财产分割等事项的约定。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，受法律保护。离婚协议中关于房产归属的约定，对双方具有法律约束力。但这并不意味着房产的所有权自动发生转移。
房产所有权的转移以登记为准。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，即使离婚协议中约定了房产归一方所有，如果没有办理房产变更登记手续，从法律意义上讲，房产的所有权并没有真正转移。
从实际情况来看，办理房产变更登记是非常必要的。如果不办理变更登记，原房产证上仍然是双方的名字，可能会在后续产生一系列问题。比如，在房产进行买卖、抵押等处分行为时，可能会因为产权登记与实际情况不符而遇到阻碍。而且，如果另一方出现债务纠纷等情况，该房产还有可能被牵连。
所以，为了保障自己的合法权益，避免不必要的风险和纠纷，在协议离婚后，建议及时按照离婚协议的约定办理房产变更登记手续。具体的办理流程，一般需要双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等相关材料，到当地的不动产登记机构办理。