离婚后公房承租权该如何处理?

我和我爱人准备离婚,我们现在住的是公房。我不太清楚离婚后这公房的承租权会怎么处理,是归一方所有,还是双方有其他的分配方式呢?我很担心因为这个承租权的问题产生纠纷,想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨离婚后公房承租权如何处理之前,我们先来了解一下什么是公房承租权。公房承租权是指公民个人通过向国家或单位支付一定租金,从而获得对公房的占有、使用的权利。它与一般的房屋所有权不同,承租人并不拥有房屋的所有权,只是享有使用的权益。


在离婚案件中,公房承租权的处理需要遵循一定的法律原则和规定。根据最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》,对于夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后双方均可承租:(一)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;(二)婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;(三)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的;(四)婚后一方或双方申请取得公房承租权的;(五)婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;(六)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;(七)一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的;(八)婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的;(九)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。


当夫妻双方均可承租公房时,处理方式可以有多种。首先,双方可以进行协商。如果夫妻能够就公房承租权达成一致意见,比如一方愿意放弃承租权,由另一方继续承租,那么可以按照双方的协商结果处理。这种协商的方式可以避免矛盾的激化,是一种比较理想的解决途径。


如果双方无法协商一致,法院在判决时会根据具体情况进行处理。一般会遵循照顾抚养子女的一方、男女双方在同等条件下照顾女方、照顾残疾或生活困难的一方、照顾无过错一方等原则。例如,如果一方在婚姻中存在过错,如出轨等行为,法院可能会倾向于将承租权判给无过错方。


此外,如果一方对另一方给予适当的经济补偿,也可能会影响公房承租权的归属。比如,获得承租权的一方给予另一方一定的经济补偿,以平衡双方的利益。


需要注意的是,不同地区可能会根据当地的实际情况,在处理公房承租权问题上有一些细微的差别。因此,在具体处理离婚后公房承租权问题时,建议咨询当地的专业律师,以确保自己的合法权益得到最大程度的保护。总之,离婚后公房承租权的处理要综合考虑多方面的因素,遵循法律规定,以公平、合理的方式解决问题。

相关问题

为您推荐20个最新问题

超过50岁工伤如何赔偿?

我年龄已经超过50岁了,在工作的时候不小心受了工伤。现在就想弄清楚这种情况下,赔偿方面是怎么规定的,都有哪些赔偿项目,具体赔偿标准是怎样计算的,想详细了解下这方面的法律规定。

医疗纠纷案件多久能处理清楚?

我遇到了医疗纠纷,不知道这个事儿得多久才能有个结果。我现在每天都很焦虑,不知道什么时候能处理完,好开始新的生活。我想知道一般情况下医疗纠纷案件处理清楚得花多长时间,有没有相关的时间规定呢?

办理健康证需要用身份证吗?

我打算去办理健康证,但是不确定要不要带身份证。要是没带身份证又不能办,来回跑太麻烦了。所以想问问办理健康证到底需不需要用身份证呀?

税金及附加余额在哪边?

我在处理公司财务时,涉及到税金及附加的账目。我不太清楚税金及附加这个科目的余额应该在借方还是贷方,不知道该怎么去判断和处理,想了解一下相关的法律规定是怎样确定其余额方向的。

有前科二次犯罪是否可以取保候审?

我之前有过犯罪记录,现在又涉及一个案子。我想知道,像我这种有前科还二次犯罪的情况,能不能申请取保候审啊?心里特别没底,不知道法律在这方面是怎么规定的。

离婚时可以要求精神损害赔偿吗?

我和另一半准备离婚,在这段婚姻里我遭受了很大的精神折磨,想知道在离婚的时候能不能向对方要求精神损害赔偿,不知道法律上支不支持,具体有啥规定呢?

法院巡回审判车有什么作用?

我在路边看到法院巡回审判车,感觉挺新奇的。不太明白它存在的意义,想知道它具体是用来干什么的,在司法体系里能起到什么样的作用呢?

如何认识劳动与社会保障专业?

我打算报考大学专业,对劳动与社会保障专业挺感兴趣,但不太清楚这个专业到底学什么、未来就业方向怎样以及在法律层面和这个专业有啥联系。想深入了解下这个专业的相关情况,希望有人能给详细讲讲。

社保补偿的诉讼时效是多久?

我之前在一家公司工作,公司一直没给我交社保。现在我离职了,想让公司给我社保补偿。但不知道从离职到现在过没过能去法院起诉要求补偿的时间,想了解下社保补偿的诉讼时效到底是怎么规定的。

养老金每月一千三是否正常?

我退休了,现在每月养老金只有一千三百块。周围有的朋友养老金比我高很多,我不太清楚这一千三的养老金合不合理,想问问从法律和政策角度看,这样的养老金数额正常吗?

印花税核定征收是否需要备案?

我公司涉及印花税核定征收的情况,不太清楚在税务处理上,印花税核定征收是不是必须要去备案。我担心不备案会违反规定,又不确定备案的必要性,想了解一下相关的法律规定和实际操作要求。

电影里证据不足为何还能起诉?

看电影时发现一个情节,里面的人证据不足却提起了诉讼。我有点不理解,在现实的法律程序中,证据不足不是很难胜诉吗,为什么还可以起诉呢?我想知道这里面的法律逻辑和规定是怎样的。

检察意见书的法律依据是什么?

我最近涉及一个法律案件,检察院出具了检察意见书,但我不太清楚这东西到底有没有法律依据。我想知道检察意见书在法律上是怎么规定的,它的依据具体来自哪些法律条文呢,希望能有个详细的解释。

金融资产减值该如何判断?

我手里持有一些金融资产,最近市场波动挺大,我担心资产会减值。但我不太清楚判断金融资产减值的标准和方法是什么,也不知道从哪些方面去分析。想问问在法律层面,该怎么准确判断金融资产减值呢?

颈椎工伤如何进行伤残定级和赔偿?

我在工作中颈椎受了伤,现在想了解下颈椎工伤是怎么进行伤残定级的,定级之后赔偿标准又是怎样的,我对这方面一点都不了解,不知道该从哪里开始弄,希望能得到详细的解答。

醉驾血检120可以通过诉讼取回驾驶证吗?

我醉驾了,血检结果是120,驾驶证被交警拿走了。我想知道能不能通过向法院提起诉讼的方式把驾驶证拿回来,这种情况法律上是怎么规定的呢?

婚后如何转移财产给老公?

我结婚了,现在想把自己名下的一部分财产转给老公,但是不太清楚具体该怎么做。我担心操作不当会有法律风险,也不知道要走什么流程,所以想了解一下婚后转移财产给老公的合法方式和具体步骤。

个体工商户可以走多少流水账?

我是个个体工商户,平时经营里有各种资金往来,不知道在流水账这块有没有限制。我担心流水太多或者太少会不会有问题,也怕不符合规定被查。所以想问问个体工商户可以走多少流水账,有没有具体的标准呢?

什么样的性骚扰属于犯法呢?

我最近在生活中遇到了一些让我感觉不舒服的行为,比如有人对我开一些很过分的玩笑、故意触碰我的身体等。我不太确定这些行为是不是算犯法的性骚扰,想了解下在法律上,什么样的性骚扰才算是犯法的呢?

抵押财产价值减少时该如何处理?

我之前把自己的一套房子抵押给了银行贷款。最近发现房子周边要建垃圾处理厂,房子的价值可能会减少。我很担心这种情况下该怎么处理,是我要承担什么责任,还是有其他的解决办法呢?想了解一下相关法律规定。