婚后个人债务离婚该如何处理?离婚房子归自己又该怎么处理?

最近在考虑离婚的事情,对债务和房产问题很迷茫。婚后我有一些个人债务,不知道离婚时要怎么处理。另外,之前协商房子归我,可我不知道后续具体该办哪些手续,想了解下这两方面具体该怎么做。
张凯执业律师
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首先来说婚后个人债务在离婚时的处理方式。个人债务离婚时应当以个人财产清偿。以下这些情况一般会被认定为夫妻一方的个人债务:


夫妻一方的婚前债务,比如一方婚前为买房负担的债务,房子没用于婚后共同生活,就属于个人债务。夫妻双方依法约定由个人负担的债务,不过这种约定原则上不能对抗债权人,除非债权人事先知道或事后追认。夫妻一方因个人不合理开支,像赌博、吸毒、酗酒产生的债务。遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,附随这份遗嘱或赠与合同而来的债务也由接受方单独承担。还有夫妻一方未经对方同意,擅自资助没有扶养义务人的债务;独自筹资从事生产或者经营活动所负债务,且收入没用于共同生活;以及其他依法应由个人承担的债务,比如一方实施违法犯罪行为、侵权行为所负的债务 。


《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定,夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。


接着说离婚时房子归自己的处理办法。


如果房子原本就是你的婚前个人财产,那离婚后自然仍归你所有。


要是房子属于夫妻共同财产,且双方协商或法院判决归你:若房子没有贷款,双方带着身份证、离婚证、离婚协议(或生效判决书)等材料,到房产所在地的房地产管理部门申请办理房产更名手续,将房产变更到你名下。若房子还有贷款未还清,因为银行作为抵押权人,通常要贷款还清、解除抵押登记后,才能按上述流程办理更名。


《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


相关概念:

夫妻共同债务:在婚姻关系存续期间,夫妻双方或一方为维持共同生活的需要,或出于为共同生活的目的从事经营活动所引起的债务。

夫妻关系存续期间:从夫妻双方登记结婚之日起至婚姻关系终止之日的期间,包括婚后共同生活、登记后未同居、婚后分居、离婚诉讼但判决未生效等阶段。

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