婚后子女购房父母未明确出资性质时，应认定为赠与还是借款？
共1位律师解答
在婚后子女购房，父母未明确出资性质的情况下，认定出资是赠与还是借款是一个复杂且常见的法律问题。下面将从多个方面进行详细分析。 首先，我们来明确一下赠与和借款的概念。赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为，一旦赠与完成，财产所有权就转移给受赠人。而借款则是借款人向出借人借入资金，并承诺在一定期限内归还本金和利息（如果有约定）的行为，借款双方形成债权债务关系。 在司法实践中，对于婚后子女购房父母出资的性质认定，存在不同观点和处理方式。 过去，有一种观点倾向于认定为赠与。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即一般视为夫妻共同财产，这在一定程度上可以理解为是对夫妻双方的赠与。这是基于父母出资的初衷往往是为了帮助子女改善生活条件，增进家庭和谐，且在传统观念中，父母资助子女购房较为常见。 然而，现在越来越多的法院开始倾向于认定为借款。从法律逻辑和证据规则角度来看，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条规定，原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或者其他债务的，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证责任。在父母出资购房的情形中，如果父母能够提供转账记录等出资证据，而子女主张是赠与，那么子女需要承担证明该出资是赠与的举证责任。因为借款是一种常见的资金往来方式，不能因为父母和子女之间的亲属关系就排除借款的可能性。而且，如果将未明确性质的出资一概认定为赠与，可能会损害父母的合法权益，特别是当子女婚姻出现问题时，可能导致父母的财产无端损失。 综上所述，婚后子女购房父母未明确出资性质时，不能简单地一概认定为赠与或者借款，而是要综合考虑各种因素，包括出资的金额、资金来源、当事人之间的关系、当地的风俗习惯以及是否有相关的聊天记录、证人证言等证据。在实际生活中，为了避免日后产生纠纷，父母和子女最好在出资时明确出资的性质，并通过书面协议等方式固定下来。这样，无论是赠与还是借款，双方的权利和义务都能得到清晰的界定。
大家都在问 
立即联系