婚后将婚前房产出售后再购房，且共同还贷的房屋在离婚时如何处理？

在探讨婚后将婚前房产出售后再购房，且共同还贷的房屋在离婚时的处理方式之前，我们先明确几个关键的法律概念。婚前房产，指的是夫妻一方在结婚前就已经购买并取得所有权的房产，这部分财产属于夫妻一方的个人财产。而夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。同时，第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在这种情况下，婚后用婚前房产出售所得款项再购房，要分情况来看房屋的归属。

如果婚后购买的房屋，仅登记在婚前房产所有者一方名下，且能够清晰证明购房资金完全来源于婚前房产的出售款，那么该房屋可能仍被认定为婚前房产所有者的个人财产。不过，对于婚后共同还贷部分以及相应的房产增值部分，另一方有权要求进行补偿。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同还贷的行为属于用夫妻共同财产进行投入。

假设该房屋是登记在夫妻双方名下，那么通常会被认定为夫妻共同财产。即便购房资金大部分来源于婚前房产出售款，但登记在双方名下的行为可能被视为一种赠与或者双方对财产归属的重新约定。在离婚时，一般会按照夫妻共同财产进行分割。分割的原则通常是照顾子女、女方和无过错方权益。

在实际处理这类案件时，法院会综合考虑各种因素，如购房资金的来源、房屋的登记情况、夫妻双方的贡献等。如果夫妻双方能够就房屋的分割达成一致意见，那么可以按照双方的约定进行处理。如果无法达成一致，就需要通过诉讼等法律途径，由法院根据具体情况进行判决。总之，在涉及此类房产分割问题时，建议当事人保留好相关的购房凭证、资金流水等证据，以便在处理纠纷时维护自己的合法权益。