婚后购房以双方共同财产出资，离婚时怎么分割？
共1位律师解答
在我国法律体系下，婚后购房以双方共同财产出资，离婚时房产的分割有着明确的规定和多种考量因素。 首先，我们要明确什么是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有，像工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益等都属于夫妻共同财产。婚后用这些共同财产购买的房产，通常就属于夫妻共同共有。 当涉及离婚房产分割时，一般遵循以下几种常见的原则和方式。 如果夫妻双方能够就房产分割达成一致意见，那么可以按照双方协商的结果进行分割。这种协商可以是一方获得房产所有权，同时给予另一方相应的经济补偿；也可以是将房产出售，双方分割售房款等。因为根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。只要双方的协议不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，那么该协议就是有效的，会受到法律的保护。 若夫妻双方无法协商一致，就需要由人民法院根据具体情况进行判决。法院在判决时，会综合考虑多种因素。例如，会考虑双方对房产的贡献大小，这里的贡献不仅包括购房时的出资比例，还包括在房屋装修、后续还贷等方面的付出。如果一方在购房时出资较多，或者在后续对房屋有更多的投入，法院可能会在分割时适当倾向于这一方。 此外，法院也会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。如果夫妻双方有子女，为了保障子女的生活稳定，可能会将房产判给直接抚养子女的一方，同时给予另一方合理的补偿。若一方在婚姻中有过错行为，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，法院在分割房产时也会适当照顾无过错方。 还有一种情况，如果该房产存在贷款未还清的情况，那么在分割时还需要考虑贷款的承担问题。一般来说，获得房产所有权的一方需要继续承担剩余的贷款，并给予另一方相应的补偿。补偿的金额通常会根据房产的市场价值、已还贷款金额、未还贷款金额等因素来确定。 总之，婚后以双方共同财产出资购买的房产，离婚时的分割要综合多方面因素，依据法律规定进行公平合理的处理。无论是协商分割还是法院判决，最终目的都是为了保障双方的合法权益。
大家都在问 
立即联系