question-icon 婚后房子过户需要办理什么手续?

我和爱人结婚后,想把房子过户到对方名下,不知道该走什么流程。不清楚要准备哪些材料,具体去哪个部门办理。希望了解婚后房子过户的详细手续,避免走弯路,尽快完成过户。
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  • #婚后过户
answer-icon 共1位律师解答

婚后房子过户涉及到的手续会因过户的原因和方式不同而有所差异,下面为您详细介绍常见的几种情况及相关手续。 第一种是夫妻之间更名过户。这种情况通常是因为婚姻关系存续期间,夫妻双方想要将房产登记在一方名下,本质上不涉及房屋产权的转移,只是变更房产的登记人。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。所以这种更名过户手续相对简单。首先,夫妻双方需要准备好身份证、结婚证、房产证等相关证件。然后,双方一同前往当地的不动产登记中心提出更名申请。登记中心工作人员会对提交的材料进行审核,审核通过后,就可以办理更名手续,一般只需缴纳少量的工本费。 第二种是因赠与而进行的过户。如果夫妻一方将自己名下的房产赠与给另一方,这就属于赠与过户。根据《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定,赠与房产需要签订书面的赠与合同。在办理过户手续时,除了要准备身份证、结婚证、房产证外,还需要提供经过公证的赠与合同。之后,同样要到不动产登记中心办理过户申请,在缴纳契税等相关税费后,即可完成过户手续。 第三种是买卖过户。即使是夫妻之间,也可以通过买卖的方式进行房产过户。这种方式就和普通的房屋买卖流程类似。双方需要签订房屋买卖合同,明确房屋的价格、付款方式等条款。然后,要进行网签备案,准备好身份证、结婚证、房产证、买卖合同等材料,到不动产登记中心办理过户手续。在此过程中,需要按照规定缴纳契税、增值税等相关税费。 总的来说,婚后房子过户的手续需要根据具体情况来办理,建议在办理过户前,先咨询当地的不动产登记中心,了解详细的流程和所需材料,以确保过户手续顺利进行。

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