婚后房子过户需要办理什么手续？

婚后房子过户涉及到的手续会因过户的原因和方式不同而有所差异，下面为您详细介绍常见的几种情况及相关手续。

第一种是夫妻之间更名过户。这种情况通常是因为婚姻关系存续期间，夫妻双方想要将房产登记在一方名下，本质上不涉及房屋产权的转移，只是变更房产的登记人。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。所以这种更名过户手续相对简单。首先，夫妻双方需要准备好身份证、结婚证、房产证等相关证件。然后，双方一同前往当地的不动产登记中心提出更名申请。登记中心工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，就可以办理更名手续，一般只需缴纳少量的工本费。

第二种是因赠与而进行的过户。如果夫妻一方将自己名下的房产赠与给另一方，这就属于赠与过户。根据《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定，赠与房产需要签订书面的赠与合同。在办理过户手续时，除了要准备身份证、结婚证、房产证外，还需要提供经过公证的赠与合同。之后，同样要到不动产登记中心办理过户申请，在缴纳契税等相关税费后，即可完成过户手续。

第三种是买卖过户。即使是夫妻之间，也可以通过买卖的方式进行房产过户。这种方式就和普通的房屋买卖流程类似。双方需要签订房屋买卖合同，明确房屋的价格、付款方式等条款。然后，要进行网签备案，准备好身份证、结婚证、房产证、买卖合同等材料，到不动产登记中心办理过户手续。在此过程中，需要按照规定缴纳契税、增值税等相关税费。

总的来说，婚后房子过户的手续需要根据具体情况来办理，建议在办理过户前，先咨询当地的不动产登记中心，了解详细的流程和所需材料，以确保过户手续顺利进行。