婚后父母过户房子是否属于共同财产,该怎么办?

我结婚后,父母把他们的一套房子过户给我了。我现在有点担心,这房子算我和我配偶的共同财产吗?要是不算该怎么明确,要是算又该怎么处理才好呢?我不太懂这方面法律,希望能得到解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,判断婚后父母过户的房子是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


如果是一方父母过户房子给自己子女,并且明确表示该房子只赠与自己子女一方,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,这种情况下,该房子属于夫妻一方的个人财产,而不是夫妻共同财产。比如,父母可以通过书面赠与协议等方式明确表明该房子仅赠与自己的子女,这样在法律上就能清晰界定房子的归属。


要是父母过户房子时没有明确表示只赠与一方,那么一般会被认定为是对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间,没有特别约定的情况下,一方或双方受赠的财产通常视为夫妻共同财产。


如果想让婚后父母过户的房子成为一方个人财产,父母可以签订书面的赠与协议,明确房子只归自己子女所有,并且最好进行公证,以增强协议的法律效力。同时,办理房产过户手续时,也可以在相关文件中体现出赠与一方的意思。如果房子已经被认定为夫妻共同财产,夫妻双方也可以通过签订财产协议的方式,对该房子的归属重新进行约定,同样,协议最好进行公证,以保障其效力。

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