婚后父母出资登记在夫妻名下的房产是否属于共同财产?

我和我爱人结婚后,他父母出钱买了套房子,房产证上写的是我们两个人的名字。现在我们因为一些事在考虑财产分割问题,我想知道这套房子算我们夫妻的共同财产吗?以后万一有纠纷该怎么处理?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨婚后父母出资登记在夫妻名下的房产是否属于共同财产这个问题时,我们需要从法律规定和实际情况两方面来分析。


首先,从法律定义上来说,夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,在此期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。


根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。而民法典第一千零六十二条第一款第四项规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。民法典第一千零六十三条第三项指出,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。


回到婚后父母出资登记在夫妻名下的房产这种情况,当房产登记在夫妻双方名下时,一般可以视为父母对夫妻双方的赠与。因为不动产的登记具有公示效力,将房产登记在夫妻两人名下,在没有明确约定的情况下,法律通常会认定这是父母愿意将该房产作为夫妻共同财产的一种表示。也就是说,在大多数情况下,婚后父母出资且登记在夫妻名下的房产会被认定为夫妻共同财产。


不过,如果父母在出资时有明确的书面约定,比如说明该房产只是赠与自己子女一方,那么即使房产登记在夫妻双方名下,也有可能会根据约定来确定房产的归属。在实际的法律纠纷处理中,法院会综合考虑各种因素,如出资的来源、出资的时间、房产登记情况、当事人之间的约定等,来准确判断房产是否属于夫妻共同财产。所以,如果遇到相关纠纷,当事人要注意收集和保存好能够证明自己主张的证据,比如出资的转账记录、赠与协议等,以便更好地维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

父亲后找的老伴领了结婚证,子女是否有赡养的义务?

我家的情况是父亲后来找了个老伴,还领了结婚证。现在不太清楚我们这些子女对父亲的老伴有没有赡养义务,想知道具体在什么情况下会有赡养义务,法律上是怎么规定的。

可以解除租赁合同的情形都有哪些?

我最近在考虑租个店面做生意,和房东签了租赁合同。但又担心之后万一出现什么状况能让合同解除,所以想了解下在哪些情形下可以解除租赁合同呢?是只要双方商量好就行,还是有法律规定的特定情况?希望能详细了解下这方面知识。

民事诉讼程序流程是什么?

最近遇到点民事方面的纠纷,打算走法律途径解决,可完全不清楚民事诉讼具体要走哪些流程。想了解从开始到结束整个过程是怎样安排的,每个环节又要做些什么,希望能得到详细的解答。

非法经营12万会怎么判刑?

我想了解下非法经营12万的量刑情况。我自己不小心卷入了一个非法经营的事儿,涉及金额差不多12万,心里特别慌,也不知道这到底会怎么判,想知道在法律上对于这种非法经营12万的情况,具体会怎么量刑,有哪些影响因素。

非机动车全责但人受伤了该如何赔偿?

我骑非机动车不小心和别人撞了,交警认定我负全部责任,我自己受伤了。想了解这种情况下赔偿是怎么算的,我要赔对方哪些费用,要是自己受伤产生的费用又该怎么办,希望能得到详细解答。

判断是否为诈骗以及诈骗如何判刑?

我遇到一件事,有人找我借钱,说用于生意周转,结果钱借走后就消失了。我怀疑自己遭遇了诈骗,但又不确定。我想知道怎么判断这到底是不是诈骗,要是真的是诈骗,法律会怎么判对方呢?

报工伤时证人证言不实会有怎样的后果?

我在帮同事报工伤,需要提供证人证言。但有个证人不太愿意配合,可能会提供不实的证言。我有点担心这样做会带来什么后果,也不清楚对工伤认定以及我们会有什么影响,所以想了解一下报工伤时证人证言不实到底会怎样。

境外机构向哪个部门备案可以进入投资?

我是一家境外机构,打算进入中国进行投资,但是不清楚要向哪个具体的部门进行备案。我希望了解相关规定,避免因为备案问题耽误投资进程,想知道到底该找哪个部门来完成备案手续。

收到子公司的投资收益该如何做账?

我公司有一家子公司,最近收到了子公司给的投资收益。但我不知道在财务上该怎么处理这笔收益,是直接计入利润,还是有其他的做账方式呢?不太清楚相关的财务法律规定和操作流程,希望得到专业解答。

免责取消面试会被投诉吗?

我公司之前发了面试通知,现在因为一些特殊原因,想免责取消面试。但又担心求职者会因此投诉我们,不知道从法律角度来说,免责取消面试这种情况会不会招来投诉呢?想了解一下相关的法律规定和后果。

滥用职权罪立案的最新标准是什么?

我在工作中听说有滥用职权罪这么个事儿,不太清楚具体啥情况算构成这个罪。我就想了解下,现在滥用职权罪立案的最新标准到底是怎样的,是涉及金额达到多少,还是有其他方面的规定呢?

民事借贷多少钱可以使用简易程序?

我有一笔民间借贷的纠纷要走法律程序,不知道在金额方面达到多少才可以适用简易程序。我不太清楚法律对于这方面是怎么规定的,想了解一下具体的金额标准,好判断自己的案子能不能用简易程序处理。

两户一宅基地政策是怎样的?

我家是两户人家共用一处宅基地,不太清楚现在关于两户一宅基地都有啥政策,也不知道在这种情况下我们家能享受到哪些权益,会不会有什么限制之类的。想了解下这个政策具体内容是怎样的。

婚姻家事律师是怎样的?

我最近在处理一些婚姻和家庭方面的法律问题,比如财产分割、子女抚养权之类的,想了解一下婚姻家事律师具体是做什么的,他们能提供哪些服务,专业水平和收费情况大概是怎样的。

销售假冒食品会受到怎样的处罚?

我开了个小超市,不小心进了一批假冒食品,还没等发现就卖出去了一些。我特别担心会面临处罚,想知道像我这种销售了假冒食品的情况,法律上会怎么处罚我?

劳动节加班费怎么算?

我在劳动节期间需要加班,但是不太清楚加班费该怎么计算。我想知道按照法律规定,劳动节当天和其他调休时间的加班费计算方式一样吗?具体是怎么算的呢?

各行业平均资产负债率如何计算?

我在分析行业财务状况时,想了解各行业平均资产负债率的计算方法。我不太清楚是把行业内所有企业的资产负债率简单平均,还是有更复杂的算法。希望能弄明白这个计算方式,以便更准确地评估行业情况。

刑事案件抗诉程序规定有哪些?

我有个亲戚涉及刑事案件,一审判决下来我们觉得不合理,想申请抗诉,但不太清楚刑事案件抗诉程序的具体规定。想知道从哪里开始申请,需要准备什么材料,整个流程是怎样的,希望能了解清楚这些内容。

债权转让的有效条件是什么?

我手里有一笔别人欠我的债权,现在我想把它转让给别人,但是不太清楚转让债权需要满足哪些条件才是有效的。我担心如果不满足条件,转让会出问题,所以想了解一下债权转让的有效条件具体有哪些。

非法批准征收、征用、占用土地罪该怎么判刑?

我在一个土地项目里工作,最近听说有人因非法批准征收、征用、占用土地被调查了。我想了解下,如果真的构成非法批准征收、征用、占用土地罪,会面临怎样的刑罚?我很担心项目里会不会有这样的风险,所以想弄清楚判刑的标准。