婚后购房私下签订协议,财产所有权属一方未经公证是否生效?
我和伴侣婚后买了房,我们私下签了协议,约定房子所有权归我。但这份协议没去公证,我有点担心它是否有效。我想了解在法律上,这样没公证的协议到底有没有效力呢?
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在回答这个问题之前,我们先来了解几个重要的法律概念。合同生效是指合同具备一定的要件后,便能产生法律上的效力,意味着当事人的意思表示得到了法律的肯定性评价,当事人必须按照合同的约定履行义务,否则将承担相应的违约责任。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。同时,《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 回到婚后购房私下签订协议,约定财产所有权归一方的情况。只要这份协议是夫妻双方真实意思的表示,双方都具有相应的民事行为能力,并且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么即使没有经过公证,协议也是有效的。 公证并不是协议生效的必要条件,它只是对协议的真实性和合法性进行证明,起到增强证据效力的作用。也就是说,一份有效的协议,即使不公证,在发生纠纷时,依然可以作为证明双方约定的证据。但经过公证的协议,在证明力上相对更强一些,法院一般会直接认定其效力。所以,婚后购房私下签订的关于财产所有权归属一方的协议,未经公证通常也是生效的。

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