婚后买的房产赠与父母,需要配偶签名吗?
我结婚后买了套房子,现在想把这套房子赠与父母,不知道在法律上需不需要配偶  签名同意。我有点担心如果不经过配偶签名,之后会有法律纠纷,所以想了解清楚这方面的规定。
张凯执业律师
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在探讨婚后购买的房产赠与父母是否需要配偶签名这个问题时,我们首先要明确婚后房产的产权归属情况,这在法律上有明确的界定。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里所说的财产就包括婚后购买的房产。也就是说,在没有特殊约定的情况下,婚后购买的房产属于夫妻双方共同拥有的财产。这意味着夫妻双方对该房产都享有平等的处理权。
当涉及到将婚后购买的房产赠与父母时,由于这属于对夫妻共同财产的重大处分行为。按照法律规定和公平原则,需要经过配偶的同意。具体体现在办理房产赠与手续时,通常需要配偶签名。因为房产的赠与涉及到房产所有权的转移,如果没有经过配偶的同意就擅自赠与,配偶有权以自己的合法权益受到侵害为由,向法院主张该赠与行为无效。
然而,也存在特殊情况。如果夫妻双方在婚前或婚后签订了财产协议,明确约定该房产归一方所有,那么在这种情况下,拥有房产所有权的一方将房产赠与父母时,就不需要配偶签名。但前提是这份财产协议必须是合法有效的,并且能够证明该房产的归属情况。
所以,一般情况下婚后买的房产赠与父母是需要配偶签名的。为了避免不必要的法律纠纷,在进行房产赠与之前,建议夫妻双方进行充分的沟通和协商,达成一致意见后再办理相关手续。如果对房产归属或赠与手续存在 疑问,也可以咨询专业的律师,以确保赠与行为符合法律规定。
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