question-icon 钱放进监管账户,开发商拿走钱却没交房该怎么办?

我买房的时候把钱打进了监管账户,结果开发商还是把钱拿走了,现在到了交房时间却没交房。我很担心自己的钱打水漂,也不知道接下来该怎么做才能维护自己的权益,想问问遇到这种情况法律上有什么解决办法。
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  • #购房维权
answer-icon 共1位律师解答

当您把购房款存入监管账户,而开发商拿走钱却未交房时,以下是一些可以采取的措施以及相关法律依据。 首先,我们要了解一下资金监管账户的作用。资金监管账户是为了保障购房者的资金安全,确保开发商将购房款用于该项目的建设。按照规定,开发商使用这笔资金需要遵循一定的流程和条件。《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设。 如果开发商违反规定拿走监管账户的钱且未交房,您可以采取以下步骤。第一步,与开发商进行沟通协商。您有权要求开发商给出合理的解释以及明确的交房时间和解决方案。这是解决问题比较温和的方式。 如果协商无果,您可以向当地的房地产主管部门进行投诉。房地产主管部门有职责对开发商的违规行为进行监管和处理。根据相关法规,他们可以对开发商采取责令整改、罚款等措施。 另外,您还可以通过法律途径维护自己的权益。根据《民法典》中关于合同违约的规定,开发商未按照合同约定交房属于违约行为。您可以向法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任,比如退还购房款、支付违约金等。法院会根据具体情况进行审理和判决,以保障您的合法权益。

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