开发商跑路没有交房该怎么办？

当开发商跑路且未交房时，购房者可以通过以下多种途径来维护自身合法权益。

首先，要明确自身在这种情况下的权益。购房者与开发商签订的购房合同是具有法律效力的文件，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。而购房合同一般是书面合同，它规定了双方的权利和义务，开发商有按照合同约定时间交房的义务。如果开发商跑路不交房，这就构成了违约行为。

接着，我们来看看具体可以采取的措施。一是可以向当地住房和城乡建设部门反映情况。住房和城乡建设部门有监管房地产市场的职责，他们可以对开发商的违规行为进行调查和处理。购房者可以提供购房合同、付款凭证等相关证据，让相关部门了解情况，推动问题的解决。

二是可以联合其他购房者共同维权。人多力量大，联合起来可以增加与开发商或者相关部门谈判的筹码。大家可以推选代表，收集整理相关证据，共同商讨维权策略。

三是考虑通过法律途径解决。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。如果开发商还有资产可供执行，法院可以通过强制执行程序，保障购房者的合法权益。如果开发商已经资不抵债，进入破产程序，购房者可以作为债权人申报债权，参与破产财产的分配。