买房之后开发商跑了该怎么办？

当买房之后遇到开发商跑了的情况，以下是一些可以采取的措施和相应的法律依据。首先，要保留好相关证据，这是非常重要的一步。证据包括购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等。购房合同是你和开发商之间关于房屋买卖的约定，付款凭证能证明你已经支付了相应款项。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，这些都属于能够证明案件事实的证据。保留好这些证据，能为后续维权提供有力支持。其次，可以向当地房地产管理部门反映情况。房地产管理部门有对房地产市场进行监管的职责，他们可以对开发商的违规行为进行调查和处理。比如，开发商可能存在预售资金挪用等问题，房地产管理部门有权进行查处。再者，如果开发商的行为构成违约，你可以通过法律途径追究其违约责任。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，如退还购房款、赔偿损失等。如果房子已经建成并且符合交付条件，你可以请求法院判决开发商继续履行合同，交付房屋并协助办理产权登记手续。另外，还可以关注开发商的破产清算情况。如果开发商进入破产程序，你作为债权人可以申报债权，参与破产财产的分配。在分配过程中，根据相关法律规定，消费者购房人的权益一般会得到优先保护。总之，遇到开发商跑了的情况不要慌乱，要及时采取合理合法的措施来维护自己的权益。