开发商不盖房怎么办？

当遇到开发商不盖房的情况，我们可以从以下几个方面来解决问题。首先，我们需要明白这里涉及到的一些法律概念。在购房过程中，购房者与开发商签订的购房合同是一种具有法律效力的协议，双方都要按照合同里的约定履行自己的义务。开发商有按照合同约定的时间、质量等要求建造并交付房屋的责任，这在法律上叫做“合同义务”。如果开发商没有做到，就属于违反合同约定，也就是“违约”。

依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，当开发商不盖房时，购房者可以要求开发商承担违约责任。

具体来说，购房者可以采取以下措施。第一步，和开发商进行沟通协商。购房者可以以书面形式，比如发函，要求开发商给出不盖房的原因以及明确动工和交房的时间。在协商过程中，要注意保留相关的沟通记录，以备后续需要。

如果协商没有效果，购房者可以考虑通过法律途径来解决。可以向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同，也就是按照合同约定继续盖房并交付；或者在某些情况下，如果合同目的已经无法实现，购房者可以请求解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，同时承担赔偿损失等违约责任。这里的赔偿损失可能包括购房者因为房价上涨而遭受的潜在损失等。

此外，如果开发商不盖房是因为存在资金链断裂等情况，导致项目无法继续进行，购房者还可以关注相关政府部门的动态，因为政府可能会介入处理，以保障购房者的合法权益。总之，购房者要积极主动地维护自己的合法权益，通过合理合法的途径来解决开发商不盖房的问题。