婚后房产加名需要办理什么手续?
我和爱人婚后买了一套房,现在想在房产证上加上我的名字,不知道该怎么操作。想了解下婚后房 产加名具体需要什么手续,是要去房管局办理吗?需要准备什么材料?办理流程是怎样的?
张凯执业律师
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婚后房产加名是指在婚姻关系存续期间,夫妻一方将另一方的名字添加到已有的房产证上,使双方共同成为该房产的所有权人。这是一个涉及到房产产权变更的法律行为。
从法律角度来看,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以婚后房产加名需要经过合法的登记手续才具有法律效力。
一般来说,婚后房产加名的手续如下:首先是准备材料,通常需要携带结婚证、身份证、房产证的原件和复印件。这些材料是证明夫妻关系以及房产所有权的重要依据。
接着,夫妻双方要共同前往当地的不动产登记中心提出加名申请。在申请过程中,需要填写相关的表格,明确表达加名的意愿以及双方对于房产份额的约定等内容。
不动产登记中心在收到申请后,会对提交的材料进行审核。审核的内容包括材料的真实性、完整性,以及加名行为是否符合相关法律法规的规定等。如果审核通过,会进行房产产权的变更登记。
最后,完成变更登记后,夫妻双方就可以领取新的房产证,此时房产证上会加上另一方的名字,双方成为该房产的共同所有权人。需要注意的是,不同地区的具体手续和要求可能会存在一定的差异,建议在办理之前先咨询当地的不动产登记中心,以确保准备齐全所需材料,顺利完成加名手续。
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