question-icon 住建委有哪些权力?

我想了解下住建委具体有什么权力。我在房地产行业工作,平时和住建委打交道挺多,但不太清楚他们权力的边界。比如在房屋建设审批、质量监管这些方面,他们能做什么,权力范围到底有多大,希望能得到详细解答。
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  • #住建委权力
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住建委,全称为住房和城乡建设委员会,是负责当地住房和城乡建设行政管理的市政府组成部门,拥有广泛的权力。 在城市规划和建设管理方面,住建委有权力对城市的整体建设进行规划和布局。根据《城乡规划法》,住建委会参与编制城市的总体规划、详细规划等各类规划,确保城市建设有序进行。例如,在新城区的开发建设中,住建委会确定土地的用途、建筑的布局等,保障城市功能的合理分区。 在建筑市场监管方面,住建委负责对建筑企业的资质进行管理。依据《建筑业企业资质管理规定》,它有权审核建筑企业是否具备相应的施工能力和条件,包括企业的人员素质、技术装备、工程业绩等方面。只有取得相应资质证书的企业,才能在规定的范围内从事建筑活动。同时,住建委还会对建筑工程的招投标活动进行监管,保证招投标过程的公平、公正、公开,防止不正当竞争和违法行为的发生。 在工程质量和安全监督方面,住建委承担着重要职责。按照《建设工程质量管理条例》和《建设工程安全生产管理条例》,它有权对建设工程的质量和施工安全进行监督检查。在工程建设过程中,住建委会对建筑材料、构配件的质量进行抽查,对施工企业的安全生产措施进行检查。如果发现工程存在质量问题或安全隐患,住建委可以责令施工企业整改,甚至停工整顿,以保障人民生命财产安全。 在住房保障和房地产市场调控方面,住建委也发挥着关键作用。根据相关的住房保障政策,它负责制定和实施经济适用房、廉租房等保障性住房的建设计划,解决中低收入家庭的住房困难。在房地产市场调控上,住建委会根据市场情况出台相关政策,如限购、限贷等措施,稳定房价,促进房地产市场的健康发展。

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