婚前婚后买房的产权如何认定?
我打算买房,但是不确定是婚前买还是婚后买。听说婚前婚后买房在产权认定上不一样,我不太清楚具体的认定规则。比如婚前一方付首付,婚后共同还贷,或者婚后双方一起出资买房,这两种情况产权分别会怎么认定呢?我想了解下这方面的法律规定。
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在我国,婚前婚后买房的产权认定涉及多方面因素,下面为您详细解释。 首先,婚前买房的产权认定。若一方在婚前以个人财产购买房屋并付清全部房款,且房屋登记在自己名下,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,该房屋属于婚前个人财产,其产权明确归购买方所有。如果一方婚前支付了首付,婚后夫妻双方共同还贷,房屋登记在支付首付方名下,那么该房屋的产权仍归首付支付方,但婚后共同还贷部分以及相应的增值部分,属于夫妻共同财产。离婚时,未获得产权的一方有权就这部分获得补偿。 其次,婚后买房的产权认定。婚后用夫妻共同财产购买的房屋,无论登记在哪一方名下,一般都属于夫妻共同财产。这里的夫妻共同财产,包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等。不过,如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下,可按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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