婚前存款婚后买房,离婚时该如何分割?

我婚前有一笔存款,婚后用这笔存款买了房。现在和配偶感情不和打算离婚,不知道这套用我婚前存款买的房子在离婚时会怎么分割,是完全归我,还是要和对方分?很担心自己的权益受损,想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,对于婚前存款婚后买房,离婚时如何分割这个问题,需要分情况来看。


首先,如果是一方用婚前个人存款,在婚后全款买房,并且房屋产权登记在自己名下,那么该房屋通常被认定为是个人财产,而不是夫妻共同财产。这是因为该房屋是由一方的婚前个人财产转化而来,其本质并没有改变。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以在离婚时,另一方无权要求分割该房屋。


其次,如果用婚前个人存款在婚后买房,但是房屋产权登记在双方名下,这种情况就会被视为夫妻双方对该房屋的归属达成了新的约定,即该房屋属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。虽然这里没有书面约定,但通过登记双方名字的行为可以推断出这种约定。在离婚时,一般会按照夫妻共同财产进行分割,通常是平均分割,但法院也会根据具体情况,比如双方对房屋的贡献大小、婚姻持续时间等因素进行适当调整。


最后,如果是用婚前个人存款支付首付,婚后夫妻共同还贷,那么该房屋仍属于夫妻共同财产。不过,在分割时,会先确定首付部分属于支付首付一方的个人财产,婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产,由双方进行分割。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

相关问题

为您推荐20个最新问题

生病导致信用卡拖欠17万该如何和银行协商?

因为生病实在没有能力偿还信用卡的17万欠款了,很担心会面临严重后果。想知道具体要通过什么流程跟银行协商,有哪些协商技巧和注意事项,协商成功的概率大不大,要是协商不成又会怎样,希望能得到详细解答。

信用卡透支7万暂时还不上,是否会被拘留呢?

我信用卡透支了7万,目前暂时没有能力偿还。我很担心会不会因为这个被拘留。我想具体了解下,在什么样的情况下会被拘留,什么样的情况下不会,相关的法律规定又是怎样的。

协议离婚的程序是怎样的?

最近打算和另一半协议离婚,对具体要走哪些程序不太清楚。想知道从开始准备到最后拿到离婚证,每一步具体该怎么做,需要准备什么材料,中间有什么需要特别注意的地方,希望能详细了解一下协议离婚的程序。

分居自动离婚孩子会怎么判?

我和另一半分居有段时间了,本来想着分居久了自动离婚,也没太在意。现在开始担心孩子到底会判给谁。我们俩条件差不多,孩子也还小,我就想知道法律在这种情况下,会怎么判定孩子的抚养权归属呢?

给予消防救援人员的相关处理不得超过多少时间?

我想了解下,在消防救援队伍里,要是对消防救援人员给予一些处理,比如处分之类的,从开始到结束整个过程不得超过多长时间呢?我不清楚这方面的规定,怕遇到相关情况心里没底,所以想知道具体的时间限制。

工程方违约后是否需要进行售后?

我找了个工程方做项目,结果他们违约了,没按合同要求完成工程。现在工程有一些后续问题需要处理,我不知道他们违约后还有没有义务进行售后,想了解下从法律角度他们到底要不要负责售后。

提前病退到退休年龄后工资是否一样?

我办理了提前病退,现在快到正常退休年龄了,有点担心到时候工资会不会和正常退休的不一样。我想了解下,提前病退人员到退休年龄后,工资待遇和正常退休的是一样的吗?希望懂的人给解答解答。

增值税赋税计算公式是什么?

我自己开了个小公司,涉及到增值税的缴纳。但是我不太清楚增值税赋税该怎么计算,也不知道计算公式是什么。我想弄明白这个,这样就能清楚公司要交多少税了,避免出现税务方面的问题。

区县有仲裁委员会吗?

我最近遇到点纠纷,想着能不能通过仲裁解决。但不太清楚仲裁委员会的设置情况,不知道在区县一级有没有仲裁委员会呢?要是区县没有的话,去市里又有点远,所以想了解下相关情况。

大学生兼职是否需要交个税?

我是一名大学生,利用课余时间做了份兼职,发工资时发现被扣了税。我不太清楚大学生兼职收入需不需要交税,想了解一下在法律上是怎么规定的,什么情况下要交税,交多少,希望得到专业解答。

家庭地址是否可以注册个体工商户?

我想注册个个体工商户做点小生意,手头资金有限,不想专门租个商用场地,就想着能不能用自己家的地址来注册。但又不确定这样行不行,所以想问问家庭地址到底可不可以用来注册个体工商户呢?

不在户口所在地是否可以办理港澳通行证?

我目前在外地工作,户口在老家。我计划近期去港澳旅游,但没时间回老家办理港澳通行证,想问问能不能直接在我工作的城市办理呢?具体有什么要求和流程吗?

实习期闯红灯了会怎样处理,该怎么办?

我现在还在驾照实习期,前几天开车没注意闯了红灯。我特别担心,不知道这种情况会怎么处理,会不会对我的实习期有影响,也不清楚接下来该做些什么,希望能得到专业的解答。

二套房的契税是多少?

我打算买第二套房子,想了解下二套房契税的具体情况。不知道契税是按照什么标准来收的,是固定的比例,还是会根据房子面积等因素有不同呢?希望能得到详细解答。

三个月没有收入只有支出该如何填写财务报表?

我开了个小公司,最近三个月业务一直没谈成,没什么收入,但房租、员工工资这些支出可不少。到了填写财务报表的时候,我就犯难了,不知道这种只有支出没收入的情况该咋填报表,怕填错了出问题,有懂的朋友能给讲讲不?

酒驾扣12分暂扣6个月必须等6个月吗?

我酒驾被查了,驾照扣了12分还被暂扣6个月。我想知道,这暂扣的6个月时间是必须严格等满才能拿回驾照吗,有没有什么办法能提前拿回来?

终本案件最后如何解决?

我的案子被法院终结本次执行程序了,现在不知道后续该怎么处理。我想了解终本案件最后是怎么解决的,是会自动恢复执行,还是需要我去申请?之后的流程是怎样的,有没有什么需要注意的地方?

农业部门能不能进行交通执法?

我在农业部门工作,最近遇到个事儿,有车辆在农田周边道路违规,涉及交通问题。我们农业部门有一定管理职责,但不太清楚能不能进行交通执法。想问问在法律层面,农业部门有没有这个权力进行交通执法呢?

医疗官司的有效期是几年?

我之前在医院看病,感觉医生的治疗有问题,导致我的病情没好转还加重了。我现在想打医疗官司,但不知道有没有超过时间限制,想问下医疗官司的有效期到底是几年呢?

非法强拆强征土地需要负哪些法律责任?

我家的土地被人非法强拆强征了,现在不知道该怎么办。我想了解下,那些非法强拆强征土地的人,按照法律规定需要承担什么样的责任呢?我能不能通过法律途径让他们受到应有的惩罚,维护我的权益?