婚前购房双方出资，离婚时该如何分割？
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在讨论婚前购房双方出资，离婚时如何分割这个问题之前，我们先明确一些基本的法律概念。婚前购房，简单来说就是在男女双方登记结婚之前购买的房产。而离婚分割房产，就是在夫妻离婚的时候，对夫妻双方共有的房产进行合理的分配。 根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对于婚前双方出资购买的房产，在离婚时的分割方式会因多种情况而有所不同。 首先，如果房产证上登记了双方的名字，这种情况下，房产一般会被认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，通常会按照双方的出资比例来划分各自的份额。比如，一方出资60%，另一方出资40%，那么在分割房产时，大概率会按照这个比例来分配。不过，如果双方在购房时有其他的约定，比如约定了不论出资多少，都各占50%的份额，那么就会按照这个约定来分割。 其次，如果房产证上只登记了一方的名字，情况就会稍微复杂一些。如果另一方能够提供充分的证据证明自己也出了资，那么在离婚时，另一方可以要求分割房产。法院在审理时，会综合考虑双方的出资情况、购房时的意思表示等因素来确定分割比例。例如，虽然房产证只登记了一方名字，但有银行转账记录等证据能证明另一方出资了，法院可能会根据实际出资情况，给予出资方相应的补偿。但如果无法证明自己出资，那么该房产很可能会被认定为登记方的个人财产，另一方就很难主张分割。 另外，如果双方在婚前签订了购房协议，对房产的归属和分割有明确约定，那么在离婚时就会按照协议的约定来处理。因为根据《民法典》规定，民事主体可以依法自愿订立合同，只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就具有法律效力。 总之，婚前双方出资购房，离婚时房产的分割要综合考虑房产证登记情况、出资证据、双方约定等多方面因素。为了避免日后产生纠纷，建议在购房时就明确各自的出资情况和房产份额，并签订书面协议。
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