question-icon 婚前房子属于什么财产?

我打算结婚了,现在名下有一套房子是在结婚前买的。我不太清楚这套婚前买的房子在法律上到底算什么财产,是个人财产还是夫妻共同财产呢?以后如果婚姻出现问题,这套房子的归属会怎么判定?
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  • #婚前房产
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婚前房子的财产归属需要分不同情况来看。 首先,如果是一方在婚前用自己的钱全款购买了房子,并且房产登记在自己名下,那么这套房子就属于该方的婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这就意味着,这套房子从购买时起就明确属于购房一方,不会因为结婚而转化为夫妻共同财产。即使日后夫妻双方离婚,另一方也无权要求分割这套房子。 其次,如果一方在婚前支付了房子的首付,婚后夫妻双方共同还贷,并且房产登记在支付首付一方名下。在这种情况下,房子的产权一般仍归支付首付的一方,但婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。离婚时,对于共同还贷部分及其增值,获得房产的一方需要对另一方进行补偿。这是因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同承担了还贷的责任,所以这部分的权益应该由双方共同享有。 最后,如果婚前一方购买房子,但婚后将另一方的名字也加在了房产证上,那么这套房子就会被视为夫妻双方的共同财产。这相当于房产登记方对另一方的赠与,在法律上双方对该房子享有平等的权益。离婚时,双方可以协商分割该房产,如果协商不成,法院会根据实际情况进行判决。

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