拆迁评估方面有哪些法律要点需要了解？

拆迁评估是指在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。

从法律层面来看，在拆迁评估过程中，被拆迁人享有一系列权利。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。这意味着被拆迁人有参与选择评估机构的权利，以保证评估机构的中立性和专业性。

对于评估结果，被拆迁人如果有异议，也有相应的救济途径。依据该条例，被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

评估机构必须按照法定的程序和方法进行评估。评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。如果评估机构未遵循相关规定，作出不合理的评估结果，被拆迁人可以通过法律手段维护自己的权益。

此外，评估报告必须依法送达给被拆迁人。未依法送达的，被拆迁人可能无法及时知晓评估结果，进而影响其申请复核、鉴定等权利的行使。

在整个拆迁评估过程中，被拆迁人要密切关注各个环节，确保自己的合法权益不受侵害。若遇到问题，可以及时咨询专业的拆迁评估律师，以获得更有效的法律帮助。