交定金有哪些注意事项？
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在交易活动中，定金是一种常见的担保方式，它是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。以下为您详细介绍交定金时的注意事项。 首先，要明确定金的性质。定金具有担保性质，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。所以，在交定金前，一定要清楚自己交的是“定金”而不是“订金”，“订金”在法律上视为预付款，不具有担保性质，如果合同未履行，一般应如数返还。 其次，要签订书面协议。虽然口头约定也具有一定的法律效力，但为了避免日后产生纠纷时难以举证，交定金时一定要签订书面协议。协议中应明确约定定金的数额、交付方式、交付时间、适用定金罚则的情形等内容。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。例如，您购买一套价值100万的房子，定金最多只能约定20万，超过的部分如果支付了，也不能按照定金的规则处理。 再者，要确认对方的主体资格和信用状况。在交定金之前，要了解对方是否具有签订合同和履行合同的能力。比如，购买房产时，要确认开发商是否具有合法的销售资质；购买商品时，要了解商家的信誉情况。如果对方主体资格存在问题或者信用状况不佳，即使交付了定金，也可能面临合同无法履行的风险。 最后，要保留好相关凭证。交付定金时，一定要让对方出具收据或者发票等凭证，凭证上要注明“定金”字样、金额、交付时间等信息。这些凭证是您主张权利的重要依据，如果日后发生纠纷，能够证明您已经按照约定交付了定金。 总之，交定金虽然是交易中的常见环节，但其中涉及的法律问题不容忽视。在交定金时，一定要谨慎行事，充分了解相关法律规定和注意事项，以保护自己的合法权益。
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