拆迁房每平米的价格是多少？

拆迁房每平米的价格并不是一个固定的数值，它受到多种因素的影响。首先，从法律层面来说，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

简单来讲，拆迁房的价格会参考周边类似房屋在市场上的售价。比如周边同地段、同类型的商品房价格在一定程度上会影响拆迁房的评估价格。如果周边商品房每平米售价较高，那么拆迁房的评估价格通常也会相对高一些。

此外，房屋本身的情况也会对价格产生影响。房屋的面积、楼层、朝向、装修情况等都会在评估时被考虑进去。一般来说，面积较大、楼层较好、朝向理想且装修较为高档的房屋，其每平米的评估价格可能会更高。

评估机构在确定拆迁房价格时，会采用多种评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等。市场比较法就是通过与周边类似房屋的交易价格进行对比来确定被拆迁房屋的价值；收益法适用于有收益的房屋，通过估算其未来的收益来确定价格；成本法主要是根据重新建造类似房屋所需的成本来评估价格。

同时，不同地区的经济发展水平、房地产市场状况以及当地政府的相关政策也会对拆迁房价格产生影响。经济发达地区的拆迁房价格通常会高于经济相对落后的地区。而且当地政府可能会出台一些关于拆迁补偿的指导意见或标准，这些也会在一定程度上规范和影响拆迁房的价格。