土地承包经营权流转应遵循的原则是什么?

我家有块地想流转出去,但不太清楚土地承包经营权流转得遵循啥原则。万一违反原则,后续可能会有麻烦。我就想知道,在进行土地承包经营权流转时,具体要遵循哪些原则,好让流转过程合法合规。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

土地承包经营权流转是指在农村土地承包期内,承包方以转包、出租、互换、转让、入股等方式将承包土地的使用权转移给第三方从事农业生产经营的经济现象。以下为您详细介绍土地承包经营权流转应遵循的原则:


首先是平等协商、自愿、有偿原则。这意味着流转双方在进行土地承包经营权流转时,地位是平等的,要通过协商达成一致。而且流转必须是出于双方自愿,任何一方都不能强迫另一方进行流转。同时,流转应该是有偿的,受让方需要向承包方支付合理的费用。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条明确规定,土地经营权流转应当遵循依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转。


其次是不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。土地的所有权归国家或集体所有,流转只是土地承包经营权的转移,不能改变土地的所有权性质。并且,流转后的土地只能用于农业生产,不能用于非农业建设,比如不能在流转的土地上建工厂、盖房子等。《农村土地承包法》规定,不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,确保国家的土地政策得以贯彻执行。


再者是流转的期限不得超过承包期的剩余期限。土地承包是有一定期限的,在进行流转时,流转的期限不能超过承包期剩下的时间。例如,您的土地承包期还剩10年,那么流转期限就不能超过10年。这一原则在《农村土地承包法》中也有明确体现,以保障承包方的合法权益。


然后受让方须有农业经营能力。受让方要具备从事农业生产经营的能力和条件,能够合理利用土地进行农业生产。这是为了保证土地能够得到有效利用,促进农业的发展。


最后,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。如果有本集体经济组织以外的人想要受让土地承包经营权,而本集体经济组织内的成员也有受让意愿,并且条件相当,那么本集体经济组织成员有优先受让的权利。这一原则体现了对本集体经济组织成员权益的保护。


总之,在进行土地承包经营权流转时,严格遵循这些原则,能够保障流转双方的合法权益,维护农村土地流转市场的正常秩序,促进农业的健康发展。

相关问题

为您推荐20个最新问题

原房主死了还能不能过户?

最近我遇到了一个房产过户的棘手问题。我打算购买一套二手房,可谁知原房主突然离世了。我现在很迷茫,不知道这种情况下房子还能不能正常过户,具体要通过怎样的流程来办理过户手续,以及需要准备哪些相关的材料。希望能得到专业的解答。

聘用制老师在哺乳期内合同到期能被开除吗?

我是一名聘用制老师,现在处于哺乳期,和学校签的合同马上要到期了。我有点担心学校会借此机会把我开除。想了解一下,在这种情况下,学校有没有权力开除我呀?主要就是想弄清楚法律在这方面是怎么规定和保障我的权益的。

延迟交车时间该怎么赔偿?

我之前订了辆车,合同里写好了交车时间,可现在商家却迟迟不交车。我想知道遇到这种延迟交车的情况,按照法律规定该怎么要求赔偿呢?赔偿的标准和方式是怎样的呢?

别人设置圈套陷害是否属于犯罪?

我被人设计了圈套,对方故意诱导我做出一些行为,然后想借此来让我受到惩罚。我想知道这种别人设置圈套陷害我的情况,在法律上是不是属于犯罪呢?我该怎么维护自己权益?

做手机口被警察找了会怎么样?

我之前参与了做手机口的事,现在警察来找我了,心里特别慌。我也不太清楚做手机口到底犯了多大的事,就想知道被警察找了之后会面临什么样的后果,是罚款、拘留,还是更严重的处罚呢?

离职后仍需要回单位交接工作吗?

我已经从公司办了离职手续,可公司又通知我回去交接工作。我觉得手续都办完了,不想再跑一趟。想问问从法律角度看,我还有必要回单位交接工作吗?

开通养老金账户有什么用?

我一直犹豫要不要开通养老金账户,不太清楚开通后能带来什么好处。是能让养老金变多,还是有其他方面的作用呢?想了解下开通养老金账户具体用处有哪些。

法院司法救助有哪些经验做法?

我遇到了一些纠纷准备去法院打官司,可经济条件不太好,听说有司法救助,想了解下法院在司法救助方面有啥经验做法,这样我也能知道申请救助时该注意些啥,怎样能顺利获得救助。

修河道占用农民土地如何赔偿?

我们这儿要修河道,占用了我家的土地。我不太清楚这种情况下该怎么赔偿,是按什么标准来算呢,赔偿的方式有哪些,我应该怎么维护自己的权益拿到合理赔偿,希望懂的人给解答下。

企业所得税季报利润总额该怎么填?

我开了一家小公司,现在要报企业所得税季报了,但是在填写利润总额这一项时犯难了。我不太清楚这个利润总额到底该怎么计算填写,是按照什么标准和依据来填呢?有没有什么需要特别注意的地方?希望懂的人能给我讲讲。

女的强奸女的是否算强奸罪?

我想了解下,在法律上,如果一个女性对另一个女性实施了强迫性行为,这种情况算不算强奸罪啊?我不太清楚法律对于女性侵犯女性性权利这方面是怎么规定的,希望能得到专业解答。

开发商销售时隐瞒情况,购房者该怎么办?

我买房子的时候,开发商没告诉我一些重要情况,后来才发现房子有问题。现在我不知道该怎么维护自己权益,是和开发商协商,还是采取法律手段?我不太懂法律,想知道具体该怎么做。

租房存续期间不租了是否可以退?

我租了个房子,签了一年合同,现在住了半年不想租了。不知道在租房存续期间不租了能不能退,要是退的话会有什么后果,需要承担什么责任呢?

别人拿了营业执照会做坏事吗?

我的营业执照不小心被别人拿走了,我很担心对方会拿着它去做坏事。我不太清楚别人拿到营业执照后能有哪些操作,会对我造成什么样的影响,所以想问问别人拿了营业执照到底能不能做坏事?

回迁安置房开裂是否有赔偿?

我家的回迁安置房出现了开裂的情况,心里很担心房子的质量和安全问题。我想知道这种情况下,我能不能获得相应的赔偿?应该找谁去要赔偿?赔偿的标准是怎样的呢?

带条件的离婚协议是否具有法律效力?

我和配偶打算协议离婚,在起草离婚协议时,我们想在协议里加上一些条件,比如孩子考上大学后某一方再支付剩余的财产分割款项。但我不知道这样带条件的离婚协议有没有法律效力,会不会到时候对方不认账,想了解一下法律上是怎么规定这种情况的。

部队外销大米诈骗会怎么判?

我前段时间遭遇了有人以部队外销大米的名义进行诈骗,骗走了我不少钱。我想知道这种打着部队旗号进行大米诈骗的行为,在法律上会受到怎样的惩处,判罚标准是怎样的呢?

怀孕离婚要孩子会怎么判?

我现在怀孕了,和老公过不下去打算离婚,我想要这个孩子,不知道法律在这种情况下会怎么判孩子的抚养权,是肯定会判给我吗?还是有其他的条件呢?我心里很没底,想了解清楚。

抢银行和抢农民工工资哪个法律后果更严重?

我想了解下,抢银行和抢农民工工资这两种行为,如果发生了,从法律层面来看,哪个的后果会更严重呢?我不太懂法律,就是单纯好奇这两种看似不同的抢劫行为在法律上的评判。

侵犯著作权罪罚金不交还能判缓刑吗?

我因侵犯著作权罪被法院判了罚金,可我现在实在拿不出这笔钱。我听说符合条件可以判缓刑,我想知道要是我这罚金不交,还能不能判缓刑啊?心里特别着急,就怕会影响判决结果。