协议离婚房产更名的办理程序是什么？

协议离婚后办理房产更名，实际上是房屋所有权的转移登记。下面为您详细介绍其办理程序：

首先，准备相关材料。通常需要的材料有：离婚协议书，它是明确房产归属的重要依据；离婚证，用以证明离婚事实；身份证，双方的身份证件用于确认身份信息；房产证，这是房产的产权证明文件。如果离婚协议书中没有经过公证，可能还需要双方共同前往办理更名手续。

其次，前往当地的不动产登记中心提出申请。到登记中心后，填写不动产转移登记申请表，将准备好的材料一并提交给工作人员进行审核。工作人员会对材料的真实性、完整性以及合法性进行审查，查看材料是否符合办理更名的要求。

接着，缴纳相关税费。根据房产的具体情况，可能需要缴纳契税、印花税等税费。契税的征收标准一般根据房屋的面积、价格等因素确定；印花税则通常是按照一定比例征收。具体的税费金额和计算方式可以咨询当地的税务部门或者不动产登记中心。

最后，完成更名登记。在审核通过并缴纳完税费后，不动产登记中心会对房产的所有权进行变更登记，核发新的房产证。新的房产证上会显示房产的新所有人信息，至此，协议离婚房产更名手续办理完成。

法律依据方面，《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。协议离婚房产更名可参照此规定执行。同时，《中华人民共和国民法典》等相关法律法规也对物权的设立、变更、转让和消灭等方面作出了规定，为房产更名提供了法律基础。