集体土地征收的程序有哪些?
我家这边的土地好像要被 征收了,我不太清楚集体土地征收都有啥程序。我担心自己的权益受到损害,想提前了解一下征收过程是不是合规合法,也想知道自己在这个过程中有哪些权利,所以想问问集体土地征收的具体程序是什么。
张凯执业律师
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集体土地征收是国家为了公共利益的需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。以下为您详细介绍集体土地征收的程序:
首先是前期工作阶段。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。现状调查就是要把拟征收土地的位置、权属、地类、面积等搞清楚,还有农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。社会稳定风险评估则是对征收土地可能引发的社会稳定风险状况进行综合研判,确定风险点,提出风险防范措施和处置预案。这些工作完成后,要将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
然后是申请与审批阶段。县级以上地方人民政府完成前期工作后,方可提出征收土地申请,依照《土地管理法》第四十六条的规定报有批准权的人民政府批准。有批准权的人民政府对上报的征收土地申请进行审查,符合条件的予以批准。