父母过户房子给子女需要办理什么手续？
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父母将房子过户给子女，在法律上主要有三种常见方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，每种方式需要办理的手续有所不同。 首先是赠与过户。从法律角度来说，赠与是指赠与人把自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。在房子赠与过户中，父母就是赠与人，子女则是受赠人。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。其手续如下：第一步，父母和子女要签订书面的赠与合同，明确赠与的意思表示。第二步，需要对赠与合同进行公证，公证机构会对合同的真实性、合法性进行证明。第三步，携带房产证、赠与合同公证书、身份证等相关材料，到当地的不动产登记机构办理过户登记手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后会办理产权变更登记。 其次是买卖过户。买卖过户就是父母把房子以买卖的形式转让给子女，这和普通的房屋买卖交易类似。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。手续方面，第一步，父母和子女要签订房屋买卖合同，合同中要明确房屋的基本信息、价格、付款方式等条款。第二步，进行网签，网签是房地产管理部门为规范房地产企业销售行为，防止开发企业捂盘及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。第三步，缴纳相关税费，包括契税、增值税、个人所得税等。第四步，携带房屋买卖合同、完税证明、身份证等材料到不动产登记机构办理过户手续。 最后是继承过户。继承过户是指在父母去世后，子女按照法律规定继承其房产。依据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。手续如下：第一步，确定继承人，通常第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。第二步，办理被继承人的死亡证明。第三步，办理继承权公证，证明继承人对该房产享有合法的继承权。第四步，携带死亡证明、继承权公证书、房产证等材料到不动产登记机构办理过户手续。 总之，不同的过户方式有不同的手续和要求，在办理过户时，建议提前向当地的不动产登记机构咨询，准备好相关材料，以确保过户手续顺利办理。
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