解除不动产抵押需要办理什么手续？

解除不动产抵押，是指抵押人在还清债务后，将抵押在债权人处的不动产的抵押状态予以消除，恢复对该不动产完整的产权。下面为你详细介绍所需手续和相关法律依据。

首先，准备好相关材料。一般而言，需要提供不动产登记证明、抵押权消灭的材料以及其他必要材料。这里的不动产登记证明是当初办理抵押登记时由不动产登记机构发放的，它能证明该不动产处于抵押状态。抵押权消灭的材料通常就是债权人出具的还清债务的证明，比如贷款结清证明等。

接着，要办理申请。抵押人要和抵押权人一同前往不动产登记机构，填写不动产登记申请表，并提交之前准备好的材料。这一步就像是向登记机构告知，抵押的债务已经还清，要解除抵押了。

然后，登记机构会进行审核。登记机构会对提交的材料进行审查，查看是否齐全、是否符合规定。他们会确认抵押权是否真的已经消灭，材料是否真实有效。

最后，如果审核通过，登记机构就会办理注销抵押登记手续，并在不动产登记簿上进行记载。至此，不动产抵押就正式解除了。

依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交相关材料，并对申请材料的真实性负责。第二十二条规定，登记申请有违反法律、行政法规规定等情形的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人。所以，在解除不动产抵押时，确保材料真实、合法是非常重要的。