房租开税票需要哪些手续？
我把自己的房子租出去了，租客要求我提供税票。我从来没处理过这事，完全不知道该怎么办。我想了解下，房租开税票具体需要哪些手续，是要去税务局办理吗，需不需要准备什么特别的材料？
张凯执业律师
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房租开税票，也就是房东为租客开具房屋租赁的税务发票，下面为你详细介绍所需手续。
首先，准备必要的材料。一般来说，需要提供房东的身份证明，这是用来证明开票人的身份信息，就像我们去办很多事都得证明自己是谁一样。还需要租赁合同，它能证明租赁关系的存在，上面会写明租赁的房屋地址、租赁期限、租金金额等重要信息。如果房东是单位的话，就需要提供单位的营业执照副本和税务登记证等相关证件，这些证件是单位合法经营和纳税的证明。
接着，办理地点与方式。房东可以前往当地的税务机关办税服务厅申请代开发票。到达办税服务厅后，要先领取并填写《代开发票申请表》，这个表就是告诉税务机关你要开什么样的发票，比如开票金额、租赁时间等内容。填好表后，将前面准备好的材料一并提交给税务机关工作人员。工作人员会对提交的材料进行审核，看看材料是否齐全、信息是否准确。
最后，缴纳税款与领取发票。税务机关审核通过后，会根据租金金额计算应缴纳的税款。涉及的税种通常有增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等。不同的情况税率会有所不同，比如个人出租住房和非住房的税率就不一样。房东按照计算出的税额缴纳税款后，就可以领取到开具好的税票了。
依据《中华人民共和国发票管理办法》第十六条规定，需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者 接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。依照税收法律、行政法规规定应当缴纳税款的，税务机关应当先征收税款，再开具发票。