民法典中村民买卖宅基地盖房需要什么手续？

在民法典的框架下，村民买卖宅基地并盖房，涉及到一系列手续和规定。首先要明白，宅基地的所有权归农村集体所有，村民拥有的是宅基地的使用权。《中华人民共和国民法典》虽然没有对宅基地买卖及建房手续作出详细规定，但相关内容可依据《中华人民共和国土地管理法》等法律。

村民买卖宅基地，需要满足一定条件。根据规定，买卖双方须为同一集体经济组织成员。也就是说，双方得是同一个村集体的村民。因为宅基地是村集体给本集体成员的福利，保障村民的居住权益。

买卖宅基地，第一步是要签订书面合同。合同里要明确双方的权利和义务，像宅基地的位置、面积、价格等信息都得写清楚。之后，双方要共同向村集体经济组织提出申请。村里会对买卖行为进行审核，看看是否符合规定，比如买方是否符合宅基地申请条件，有没有其他宅基地等。

审核通过后，还得报经乡（镇）人民政府批准。乡（镇）政府会对宅基地的使用情况、规划等进行审查。只有经过乡（镇）政府批准，买卖行为才合法有效。

对于盖房手续，村民需要向相关部门申请乡村建设规划许可证。《中华人民共和国城乡规划法》规定，在乡、村庄规划区内进行农村村民住宅建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。有了这个证，才能按照规划要求进行房屋建设。

总之，村民买卖宅基地盖房，要严格按照规定办理手续，这样才能保障自己的合法权益，避免后续出现纠纷。