被执行人房屋法拍的流程是什么？

被执行人房屋法拍流程主要包含以下几个阶段：

首先是查封阶段。法院在执行案件过程中，如果被执行人不履行生效法律文书确定的义务，法院有权对其名下的房屋进行查封。依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。法院会向不动产登记部门送达协助执行通知书，对房屋进行查封登记，限制房屋的交易、过户等行为。

接着是评估阶段。法院会委托专业的评估机构对被查封的房屋进行价值评估。评估机构会根据房屋的位置、面积、装修、市场行情等因素，确定房屋的市场价值。评估结果会作为后续拍卖保留价的重要参考。评估的目的是为了保证拍卖价格的公平合理，避免低价贱卖损害被执行人的利益。

然后进入拍卖阶段。法院会通过司法拍卖平台发布拍卖公告，公告内容包括房屋的基本信息、拍卖时间、拍卖方式等。拍卖一般采用网络司法拍卖的方式进行，竞拍人需要在规定的时间内报名并缴纳保证金。在拍卖过程中，竞拍人通过网络平台进行出价，价高者得。如果第一次拍卖流拍，法院可能会在一定期限内进行第二次拍卖，第二次拍卖的保留价通常会低于第一次。若第二次拍卖仍流拍，法院可能会进行变卖程序。

最后是交付阶段。如果房屋拍卖成功，买受人按照规定支付全部价款后，法院会出具拍卖成交裁定书，并向不动产登记部门送达协助执行通知书，协助买受人办理房屋过户手续。同时，法院会要求被执行人在规定的时间内腾空房屋并交付给买受人。如果被执行人拒不腾空，法院有权采取强制执行措施。