房产继承的流程是怎样的？

房产继承是指按照法律规定，将被继承人遗留的房产转移给继承人的行为。下面为您详细介绍房产继承的流程：

首先是确定继承人。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。所以要先根据法律规定确定哪些人有资格继承该房产。

接着，要对被继承人的死亡进行证明。可以到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。这是因为只有确认了被继承人已经去世，继承程序才能正式启动。

之后，如果存在遗嘱，需要对遗嘱进行确认和公证。《民法典》规定，遗嘱有多种形式，如自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱等。为了确保遗嘱的真实性和合法性，最好进行遗嘱公证。公证机构会对遗嘱的内容、形式等进行审查，出具公证书。若没有遗嘱，则按照法定继承来处理。

再然后，要对房产进行评估。一般来说，需要找专业的评估公司对该房产进行市值评估，评估公司会根据房产的地段、房龄、面积等因素确定房产的价值。这一步是为了后续办理相关手续提供准确的房产价值依据。

之后是办理房产继承公证。继承人需要到公证处办理继承公证，提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明、遗嘱（如有）等材料。公证处会对这些材料进行审核，确认继承人的身份和继承的合法性，然后出具继承公证书。

最后，进行房产过户登记。继承人携带继承公证书、房屋所有权证书、继承人身份证等材料到房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，将房屋产权登记到继承人名下。

整个房产继承流程较为复杂，涉及多个环节和相关部门，在办理过程中，继承人要严格按照法律规定和相关部门的要求准备材料，确保继承手续的顺利进行。