法律规定不可用于抵押的财产有哪些?

我想拿一些财产去做抵押,但是又怕有些财产是法律不允许抵押的。我不太清楚具体哪些财产不能抵押,所以想问问法律规定里不可用于抵押的财产都有哪些,心里好有个底,避免之后出现问题。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律领域中,抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。不过,并不是所有的财产都可以用于抵押。


根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条的规定,以下财产不得抵押:


首先是土地所有权。土地所有权归国家或集体所有,个人和单位只有土地使用权,所以土地所有权不能用来抵押。比如农村集体所有的耕地、城市的国有土地等,其所有权都不能作为抵押物。这是因为土地所有权涉及到国家的基本土地制度和公共利益,一旦允许抵押,可能会导致土地所有权的混乱和公共利益受损。


其次,宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外。农村的宅基地是供农民建造住宅使用的,自留地和自留山是农民用于生产经营的集体土地。一般情况下,这些集体土地使用权不能抵押,不过如果有法律特别规定可以抵押的情况,那就按照规定执行。例如,有些地方开展了农村土地承包经营权抵押贷款试点,在符合条件的情况下,农村土地承包经营权可以用于抵押。


学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施也不可抵押。这些设施是为了满足社会公共利益和公众需求而设立的,如果用于抵押,可能会影响到正常的教育、医疗等公益服务的开展。比如学校的教学楼、实验室,医院的医疗设备等都不能抵押。


所有权、使用权不明或者有争议的财产同样不能抵押。因为在这种情况下,无法确定该财产的真正权利人,债权人的抵押权无法得到有效保障。例如,甲乙两人对一套房屋的所有权存在争议,在争议解决之前,这套房屋就不能用于抵押。


依法被查封、扣押、监管的财产也不得抵押。被查封、扣押、监管的财产处于司法机关或相关行政机关的控制之下,其处分权受到限制。如果将这类财产抵押,会影响到司法程序的正常进行和相关机关的监管职责。比如,某企业的一批货物因涉嫌违法被海关扣押,在扣押期间,这批货物就不能用于抵押。


最后,法律、行政法规规定不得抵押的其他财产也不能抵押。这是一个兜底条款,以涵盖其他可能出现的法律禁止抵押的情况。总之,在进行财产抵押时,一定要了解相关法律规定,确保抵押财产符合法律要求,避免抵押行为无效带来的风险。

相关问题

为您推荐20个最新问题

劳动仲裁律师费是否可以要求对方承担?

我申请了劳动仲裁,也请了律师帮忙,但律师费花了不少。我想知道在劳动仲裁这种情况下,能不能让对方来承担这笔律师费呢?具体在哪些情形下可以要求对方承担呢?

楼顶的空间利用权归哪些人所有?

我住在一个小区里,最近发现有人在楼顶搭建了一些私人设施。我就想知道,从法律上来说,楼顶的空间利用权到底归谁?是全体业主,还是顶楼住户,又或者是物业呢?我想了解一下这方面具体的法律规定。

非法组织卖血罪会如何判刑?

我最近了解到有非法组织卖血这种事,很好奇要是有人做了这种事,法律会怎么处罚他们。想具体知道在不同情况下,比如只是单纯组织和使用暴力组织,判刑上会有啥差别,希望能详细了解下非法组织卖血罪的判刑标准。

代位继承和继承人的份额一样吗

我家最近涉及遗产继承问题,有个亲戚符合代位继承条件。我想弄清楚,这个代位继承人和其他正常的继承人在继承份额上是不是一样的?主要就是想了解下关于份额确定这方面具体是怎么规定的。

向别人借钱不还会构成哪些罪?

我把钱借给了一个朋友,当初说好了期限,可现在期限过了,他却一直拖着不还。我有点担心,这种情况他会不会构成犯罪啊?我想了解一下,在法律上,向别人借钱不还到底可能涉及哪些罪名,这样我心里有个底,也知道该怎么应对。

婚姻财产纠纷需要找律师吗

最近正面临婚姻财产方面的问题,情况有些复杂,自己对相关法律不太懂,不知道该怎么处理才好,想了解找律师在处理婚姻财产纠纷中到底有没有必要,能起到哪些作用,希望有专业人士帮忙解答下。

撞到人致轻伤要赔偿多少钱?

我开车的时候不小心撞到了一个人,去医院检查后确定是轻伤。我不太清楚在这种情况下,按照法律规定我应该赔偿对方多少钱,也不知道赔偿的项目都有哪些,希望能了解一下具体的赔偿标准和金额计算方式。

盗窃三万初犯且取得了谅解书会怎么判?

我一时糊涂盗窃了三万元,我是初犯,现在已经取得了被害人的谅解书,不知道这种情况在法律上会怎么处理,会判多久呢?我很担心自己的未来,想了解清楚相关法律规定。

中华人民共和国国家情报法是什么?

我对国家情报法不太了解,想知道这部法律具体规定了什么内容,它的适用范围是怎样的,对我们普通老百姓有什么影响?希望能得到专业的解答。

欠款人失联了该怎么办?

我把钱借给一个朋友,现在到了还款时间,可他手机关机,微信也不回,就像人间蒸发了一样。我手里有借条,不知道这种情况下该怎么要回我的钱,是直接去法院起诉,还是有其他办法呢?

农民工养老保险具有哪些特点?

我是一名农民工,公司说要给我买养老保险,我不太清楚农民工养老保险和普通养老保险有啥不一样。想知道农民工养老保险到底有啥特点,对我有啥好处和影响,能不能详细给我讲讲呢?

医保报销是否有封顶线?

我生病住院花了不少钱,现在在走医保报销流程。我想知道医保报销是不是有个上限,也就是封顶线呢?要是有封顶线,超过的部分该怎么办呀?我很担心费用太高报销不了,想弄清楚这个情况。

别人车挡我门口碰了责任算谁的?

我家门口被别人的车挡住了,出行特别不方便。我不小心碰到了这辆车,现在车主找我要赔偿。我觉得他不该把车停在我家门口,想问问这种情况下责任到底算谁的?

印花税含不含增值税?

我在处理税务相关事务时,对印花税和增值税的关系不太清楚。在计算印花税的时候,不确定计税依据里包不包含增值税。比如签合同的时候,合同金额有含税和不含税的情况,我就不知道该按哪个金额来算印花税,希望了解一下印花税是否包含增值税。

离婚有财产分割的情况下还需要给钱吗?

我打算和另一半离婚,我们有一些共同财产会进行分割。但我不太清楚,除了分割财产外,是不是还需要额外给对方钱呢?想了解下在法律上是怎么规定的。

怎样推翻司法鉴定结论?

我在一个案件里,涉及到一份司法鉴定结论,可我觉得这个结论有问题,和实际情况不太相符。我想知道在法律上,有什么办法能推翻这个司法鉴定结论呢?具体要怎么做,需要满足什么条件?

口头合同的成立要件有哪些?

我和别人达成了一个口头约定,想知道这种口头合同要成立的话需要满足哪些条件呢?不太清楚法律上对于口头合同成立要件是怎么规定的,就怕自己这个约定不算数,所以想了解一下具体的成立要件。

民事纠纷中怎样申请做司法鉴定?

我遇到了一起民事纠纷,涉及到一些专业性的问题,比如产品质量、伤残程度之类的,听说可以通过申请司法鉴定来确定相关事实。但我不太清楚具体该怎么操作,要准备什么材料,向谁申请,整个流程是怎样的。希望了解这方面的详细信息。

驳回上诉后还能上诉吗?

我之前打官司对一审判决不服就上诉了,结果上诉被驳回了。我还是觉得判决不合理,想问下驳回上诉之后还能不能再上诉呢?我实在不知道该怎么办了。

什么是抵债资产,其会计处理是怎样的?

我在一家企业工作,涉及到抵债资产相关事务。不太清楚抵债资产到底是什么,在会计上该怎么处理。比如收到抵债资产时该怎么入账,后续又该怎么核算,这些细节都不太明白,希望能得到专业解答。