房产继承有哪些注意事项？

房产继承是指按照法律规定，把被继承人遗留的房产转移给继承人的行为。在房产继承过程中，有许多需要注意的事项。

首先是关于继承的方式。继承方式主要分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是在被继承人没有立下遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则是被继承人通过订立遗嘱，指定法定继承人中的一人或数人继承其房产。遗嘱的形式有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等，每种遗嘱都有其法定的形式要求，只有符合这些要求，遗嘱才具有法律效力。

其次是继承手续的办理。继承人需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后到公证处办理房产继承公证，需要提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证件等材料。公证完成后，继承人携带公证书、房产证等相关材料到房产交易中心办理房产过户手续。在办理过户时，可能需要缴纳一定的税费，如印花税等，但法定继承人继承房产通常免征契税。

此外，还需要注意房产是否存在纠纷。例如，房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况，或者是否存在其他继承人对继承份额有争议等问题。如果存在纠纷，继承人可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。在协商解决时，继承人可以就房产的分割、补偿等问题达成一致意见；调解可以由人民调解委员会等第三方机构进行；如果协商和调解都无法解决，继承人可以向人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。