社会养老服务用房的产权性质是什么？

社会养老服务用房的产权性质较为多样，不同情况会有不同的产权归属。

从概念上来说，社会养老服务用房是专门用于为老年人提供生活照料、康复护理、精神慰藉等养老服务的场所。其产权性质会受到建设主体、资金来源等因素的影响。

如果是由政府出资建设的社会养老服务用房，一般情况下产权归政府所有。依据《中华人民共和国物权法》等相关法律，国家对其出资的资产享有所有权。这类用房通常是为了满足社会公共养老服务需求，由政府通过财政资金投入建设，用于公办养老机构等，旨在为老年人提供公益性的养老服务。

若是由企事业单位、社会组织或个人出资建设的社会养老服务用房，产权通常归出资建设的主体所有。根据《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定，合法建造房屋等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。也就是说，这些主体通过合法的建设行为，取得了房屋的产权。他们可以自主经营养老服务，也可以根据相关规定和合同约定，开展多样化的养老服务业务。

此外，还有一些可能是通过租赁、合作等方式使用的社会养老服务用房，这种情况下，使用者并不拥有产权，只是在一定期限内拥有使用权。租赁的养老服务用房依据《中华人民共和国民法典》的租赁合同相关规定，双方通过签订租赁合同，明确租赁期限、租金等权利义务关系；合作方式的则根据合作协议来确定各方的权利和责任。